6 Tipps für eine gelungene Besichtigung

Wer ein neues Eigenheim, gleichwohl ob Kauf oder Miete sucht, wird wahrscheinlich einen kleinen Besichtigungsmarathon starten, um die perfekten vier Wände zu finden. Wenn Sie vorbereitet zum Besichtigungstermin erscheinen, werden Sie sich auch so manche Unannehmlichkeiten sparen.Welche wesentlichen Fragen Sie als Interessent vorab schon vorbereiten können und worauf Sie unbedingt einen Blick werfen sollten, verraten wir in diesem Beitrag.

Tipp 1:

Erstellen Sie eine Prioritätenliste bereits vor der Wohnungsbesichtigung. Überlegen Sie sich genau, was Ihnen für Ihr zukünftiges Zuhause wichtig ist. Ein Fragenkatalog mit den persönlichen Prioritäten ist eine hervorragende Unterstützung für jeden Besichtigungstermin.

Tipp 2:

Mit Unterstützung einer Begleitperson ist die Wohnungssuche effektiver. Ein zuverlässiger und kompetenter Partner, Kollege oder Verwandter, kann durch eine zweite Meinung oftmals einen entscheidenden Beitrag einbringen. Eine zweite Person sieht Details, auf die Sie selbst möglicherweise im ersten Moment weniger Wert legen.

Tipp 3:

Für eine Wohnungsbesichtigung ist ein gutes Licht sehr wichtig. Daher empfiehlt sich in jedem Fall die Besichtigung tagsüber einzuplanen. Abendtermine sollten die Ausnahme bleiben. Wie viel Tageslicht in das Objekt einfällt oder wie der Lärmpegel tagsüber ist, sind wesentliche Entscheidungskriterien. Auch die ersten Ideen für eine Zimmerplanung lassen sich im hellen Licht einfacher gestalten.

Tipp 4:

Der richtige Blick in die Zukunft ist sehr hilfreich, um ein langfristiges Eigenheim zu finden. Sind beispielsweise Sanierungen im Haus geplant, dann sind für den Mieter vor allem mit Lärmbelästigung, oder als Käufer auch mit zusätzlichen Kosten zu rechnen. Ebenso lohnt sich ein genauer Blick auf die Türen, Elektrizität, Fenster, Heizung und Wände, um potenzielle Schäden zu identifizieren. Es ist sinnvoll zu wissen, welche Arbeiten in den nächsten Jahren anstehen oder wo sofort investiert werden sollte.

Tipp 5:

Neben einer Prioritätenliste ist auch eine Checkliste mit allen wichtigen Fragen von Vorteil. Dabei ist es vorab empfehlenswert herauszufinden, ob ein Objekt mit eingebauten Möbeln, Spülmaschine etc. übergeben wird und wie die Qualität der Einrichtung ist. Sind Badezimmerarmaturen oder Küchengeräte bereits vorhanden? Sind die richtigen Anschlüsse für bspw. Waschmaschine, Internet- oder TV-Anschluss vorhanden? Auch die Frage nach Betriebskosten der Vornutzer sind wichtig, um die monatlichen Nebenkosten einschätzen zu können.

Tipp 6:

Sie sollten einen guten Eindruck hinterlassen und selbst als zukünftiger Mieter bzw. kompetenter Käufer Sympathie erwecken. Daher achten Sie auch darauf, dass Sie den Überblick über die Besichtigungen bewahren und tatsächliche Interesse an einem Objekt haben. Um generell einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen, sollten Sie eine höfliche Umgangsform mit dem Immobilienmakler, Vermieter oder Verkäufer pflegen.

Mit diesen Tipps sind Sie bestens für bevorstehende Besichtigungstermine gerüstet. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause!