Tato nádherná novostavba se nachází v klidné čtvrti Aigen. Aigen je jednou z nejpříjemnějších rezidenčních čtvrtí v oblíbené jižní části Salcburku, protože nabízí dokonalou kombinaci blízkosti přírody a města. Mezi nádhernými jahodovými poli a klidnými lesy na úpatí Gaisbergu se nachází tato klidně situovaná nemovitost. Je to ideální místo pro tento exkluzivní dvojdomek.
Do historického centra Salcburku a jeho městských hor se dostanete rychle autem nebo na kole. Nádherný hrad Aigen s pěšími stezkami je ideální pro výlety do přírody nebo jako výchozí bod pro výstup na Gaisberg.
Tento krásný dvojdomek s obytnou plochou přibližně 120 m² se staví ve velmi vyhledávané a klidné rezidenční čtvrti Aigen v Salcburku. Je dokonale navržen, pokud si ceníte soukromí v krásném prostředí. Osobní komfort a vysoká kvalita nemovitosti tvoří základ této novostavby bytové jednotky se suterénem.
Vstupní prostor vás přivítá moderním vzhledem díky vestavěnému úložnému prostoru, který slouží jako šatna. K dispozici je také samostatné WC pro hosty. Praktické posuvné dveře vedou do velké kuchyně/obývacího pokoje/jídelny, která je díky oknům od podlahy ke stropu světlá a obzvláště příjemná. Hřejivě působící parkety z pravého dřeva jsou vybaveny podlahovým vytápěním, které udrží vaše nohy v teple a pohodlí. Velký otevřený kuchyňský prostor ponechává dostatek prostoru pro dokonalé plánování kuchyně. Při stavbě lze počítat se všemi potřebnými přípojkami.
Slunná terasa v přízemí je přístupná z obývacího pokoje velkými posuvnými dveřmi a nabízí příjemný přechod do zahradní části s kvalitní dlažbou. Díky orientaci na jih si zde můžete za hezkých dnů nejen užívat mnoho hodin slunečního svitu, ale také se ochladit ve vlastním bazénu (volitelná možnost bazénu za příplatek). Na zahradě o rozloze cca 155 m² je také dostatek místa pro bylinkovou zahrádku, dětské hračky nebo jiné zahradní sny.
Než se po točitém schodišti dostanete do horního patra, projdete prostorným obývacím pokojem, který je ideální pro útulnou pohovku s velkou televizí.
V horním patře jsou celkem tři ložnice a dvě koupelny. Největší pokoj o rozloze téměř 18 m² má vlastní koupelnu a balkon. Další dva pokoje mají rozlohu 10 m² a 12 m² a sdílejí druhou koupelnu s denním světlem, dvojitým umyvadlem a velkým sprchovým koutem.
V nejvyšším patře je k dispozici světlý zaplavený ateliér. Díky světlému a útulnému prostředí jej lze využít jako kancelářský prostor nebo jako čítárnu/hernu. Velké posuvné dveře vedou na západně orientovanou sluneční terasu o rozloze 31 m², z níž je fantastický panoramatický výhled na nejkrásnější vyhlídková místa Salcburska. Zakončete zde svůj den v třpytivém salcburském večerním světle při nádherném západu slunce.
V suterénu se nachází univerzální hobby místnost o rozloze cca 30 m², vytápěná podlahovým topením, která je díky průchozí světelné studni od podlahy ke stropu téměř stejně světlá jako denní světlo. V této úrovni se nachází také sklad (cca 14 m²) a technická místnost.
K objektu patří dvě venkovní parkovací místa pro dvě vozidla.
Dvojitý přístřešek pro auto je nabízen jako příplatek za 30 000 €.
Nemovitost bude předána na klíč. Interiér není součástí dodávky. Popis stavby a vybavení vám rádi zašleme na vyžádání.
Die voraussichtliche Fertigstellung: März 2025
Nenašli jste na našich webových stránkách tu správnou nemovitost? Nebo máte dotazy ke konkrétnímu tématu nemovitosti či si chcete prohlédnout aktuální nabídky? Ve společnosti Ferstl Immobilien jsme tu pro vás a těšíme se na vaši poptávku.
© 2024 Ferstl Immobilien GmbH.Imprint / PrivacyOnline Marketing by Sinnvoll Digital
