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Sonnenplatz für Naturliebhaber - Einfamilienhaus mit 2000m2 Garten

1222 | 9122 St. Kanzian am Klopeiner See

Die Region um Sankt Kanzian am Klopeiner See verspricht ein vielfältiges Freizeitangebot, das Sportbegeisterte und Familien zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ob Wassersport, Skifahren, Golfen, Wandern oder eine Radtour, im südlichen Kärnten kommt keine Langeweile auf.

Im Umkreis von 4 km finden Sie Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur 25 Autominuten entfernt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Peratschitzen. Das Grundstück mit einer Fläche von 2387m2 ist zur Gänze als Bauland gewidmet und lässt viel Raum zur Entfaltung.

Das Haus wurde 1990 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoß gelangen Sie durch den Windfang in den Vorraum, von dem aus Sie alle Räume im Erdgeschoß erreichen können. Eine große Küche mit Essecke, das Wohnzimmer, ein Arbeitsraum sowie, Speis, WC und Bad finden im Erdgeschoß Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige nach Süden ausgerichtet Terrasse. Der riesige Garten freut sich auf einen Hobbygärtner der die knapp 2200m2 aus dem Dornröschenschlaf holt.

Im Obergeschoß erwartet Sie ein weiteres großzügiges Bad, 2 Schlafzimmer, ein voll ausgebauter Dachraum sowie ein separates WC. Der Dachboden unter dem Kaltdacht bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus sowie die Garage sind komplett unterkellert. Alle Räume sind beheizt und verfliest und haben teils einen wohnlichen Charakter.

Die Einzelgarage bietet ausreichend Platz für PKW, Werkbank und Fahrräder. In der Einfahrt finden zwei weitere PKW´s Platz.

Es besteht die Möglichkeit 1200m2 direkt angrenzenden Grund, der als Wald gewidmet ist, zu kaufen.
Eckdaten
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungsartKaufobjekt
NutzungsartWohnen
Baujahr1990
Wohnfläche162,00 m2
Grundstücksfläche2.387,00 m2
Anzahl Zimmer6
Energieausweis:
HWB Wert 115,97 kWh/m2

Kaufpreis:

€ 290.000.-
Bildergalerie
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungsartKaufobjekt
NutzungsartWohnen
Baujahr1990
Wohnfläche162,00 m2
Grundstücksfläche2.387,00 m2
Anzahl Zimmer6
Energieausweis:
HWB Wert 115,97 kWh/m2

Kaufpreis:

€ 290.000.-
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