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1342 | 4810 Gmunden

Die lebhafte Keramikstadt Gmunden liegt direkt am Traunsee, den die Römer „lacus felix“ den „glücklichen See“ tauften. Umgeben von Bergen wie den Traunstein, Feuerkogel und Grünberg lädt die Region zum Sommer- und Wintersportln ein. Die Stadt mit Flair und Kultur hat eine besondere Anziehungskraft und ist bei Touristen sehr beliebt. Zu k. u. k. Zeiten war es ein Ort für die Sommerfrische. Bis heute prägen Jugenstilvillen das Stadtbild.


Im wunderschönen Gmunden am Traunsee bietet sich die Möglichkeit in ein zentral gelegenes, historisches Gebäude, aus dem 1600 Jahrhundert zu investieren.

Das Grundstück mit knapp 2000m2 bietet Potential für Investoren und Bauträger die Außergewöhnliches entwickeln wollen.

Private könnten Wohnen, Investieren und Arbeiten unter einem Dach vereinen.

Das 200m2 große und 6 Meter Hohe Dachgeschoß lässt sich in eine Wohnung der absoluten Spitzenklasse verwandeln. Ausblick über Gmunden und die Gebirgswelt inklusive.

9 Wohnungen wovon 8 befristet vermietet sind, bieten die Chance auf eine passive Einnahmequelle.

Ein weiterer Dachboden und einzelne Zimmer eröffnen zusätzliches Potential.

Im Erdgeschoß ist derzeit ein Restaurant eingerichtet (ab Juli Bestandsfrei). Schöne Hohe Räume mit Gewölbedecken würden sich ebenso für außergewöhnlichen Büroräumlichkeiten und Lagerflächen eignen.

Eine Spielhalle, die bestandsfrei übergeben wird, gehört ebenfalls zum Angebot.

Gerne erarbeiten wir mit Ihnen ein Nutzungskonzept und begleiten Sie bei der Umsetzung.

Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Zu beachten:
Details zu Aus- und Umbau sind individuell mit der Stadtgemeine abzuklären.
Aus einem Erstgespräch haben sich oben beschriebene Möglichkeiten ergeben, Ohne Rechtsanspruch. Umbauten jeglicher Art sind zu genehmigen. Dabei sind wir Ihnen gerne behiflich.
Eckdaten
ObjekttypMehrfamilienhaus
NutzungsartWohnen
Grundstücksfläche1.993,00 m2
Energieausweis:
HWB Wert 119 kWh/m2


Kaufpreis:


1.680.000 €
Bildergalerie
ObjektartZimmer
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
Grundstücksfläche1.993,00 m2


Kaufpreis:


1.680.000 €
Anfrage

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Wir beraten Sie gerne persönlich
Rene Danglstätter
Immobilienberater
T +43(662) 261666
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Das Ferstl-Unternehmen sorgen dafür, dass Wohnträume auch tatsächlich Wirklichkeit werden. Als Immobilienmakler aus Zell am See und Salzburg mit Schwerpunkt auf Ferienimmobilien und luxuriöse Anlagen unterstützen wir Sie persönlich und umfassend in sämtlichen Bereichen. Gerne stellen wir Ihnen unsere Tätigkeitsfelder näher vor.
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