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Alpengasthaus mit Maisonettewohnung in Traumlage

5500 Bischofshofen

Die Lage

Dieses Gasthaus befindet sich in einer traumhaften Panoramalage mitten in den Alpen, auf einer Seehöhe von 718 Meter. Bischofshofen ist eine Stadt im Salzburger Land und liegt etwa 50 km (ca.40 Autominuten) südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Bischofshofen wird oft als die Wiege des Pongaus bezeichnet und hat sich zu einem zentralen Wirtschaftsstandort und kulturellen Zentrum entwickelt. In nur wenigen Autominuten erreicht man das Ski amadé, eines der abwechslungsreichsten Wintersportgebiete Europas mit ca. 760 Kilometer Pistenspaß. Auch im Sommer sind einfache Wanderungen mit gemütlicher Einkehr oder anspruchsvolle Bergtouren mit herrlichem Weitblick über die heimische Bergwelt möglich. Die Auswahl lässt keine Wünsche offen.

Nutzfläche

297.00 m2

Parkplatz

2.00

Heizungsart

zentral
fussboden
pellet

Baujahr

1988

Energieausweis

HWB 76.00 kWh/m2

Gesamtpreis : EUR 1.295.000,-

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Das Gasthaus besteht aus: Erdgeschoß (Gewerblich) Durch den großzügigen Haupteingang gelangt man in das Restaurant mit 40 Sitzplätzen und angrenzenden Ausschank. Im Anschluss finden Sie die top ausgestattete Küche mit Lagerraum und zwei Kühlzellen. Ein separater Eingang führt in das im alpenländlichen Stil eingerichtete Stüberl mit Bar, Ausschank und 25 Sitzplätzen. Von da aus gelangen Sie in die öffentlichen Toiletten. Für gemütliche Feiern stehen im Außenbereich ein überdachter Freisitz mit etwa 40 Sitzplätzen zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses sind diverse Räume, wie eine Werkstätte, 2 Lagerräume, Waschküche, Pellettsraum und ein Heizraum. Von der Außenstiege gelangt man zur Aussichtsterrasse mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Privatbereich: Der Eingang in die private Maisonette Wohnung ist von der Terrasse aus möglich. Der Privatbereich besteht aus Vorraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Diele, Büro, Speise- und Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Im 1. Obergeschoss findet man die Diele, 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie das Badezimmer mit WC, ein begehbarer Kleiderschrank und 2 Schlafzimmer davon 1 mit Badezimmer und Ausgang auf den Balkon vor. Der Dachboden ist begehbar. Wohnfläche der Wohnung ca. 170 m². Sonstiges: Das Gasthaus wird nach Absprache teilmöbliert übergeben. Kaufpreis: € 1.295.000.-- (zzgl. 20% MwSt. vom gew. Anteil)

Wir beraten sie gerne persönlich

Robert Ferstl

Immobilienberater

+43(6542) 55710 | +43(664) 5378545

office@ferstl-immo.com

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