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Narzissendorf Zloam - Haus Salzkammergut

8993 Grundlsee

Die Lage

Die Gemeinde Grundlsee ist Teil des Ausseerlandes im Steirischen Salzkammergut und steht seit Langem für einen qualitätsorientierten, naturnahen und sanften Tourismus. Das Narzissendorf wird dort in der sogenannten Zlaim (auch „Zloam“), einem kleinen Hochtal errichtet. Eingebettet in die Landschaft mit Ausblick auf den Grundlsee und die Berge des Toten Gebirges verfolgt das Projekt die Abgrenzung zu anderen touristischen Regionen und Angeboten. Am gegebenen Standort wird eine multifunktionale Beherbergungs- und Freizeitinfrastruktur geschaffen, die auf die bereits zahlreichen vorhandenen Gegebenheiten Rücksicht nimmt und diese zum Großteil integriert. In Summe sind es 28 Häuser im Ausseer Baustil für die Beherbergung, einen Restaurantbetrieb, ein Zentralgebäude, den "Gutshof", landschaftsgestaltende Biotope und diverse Sport- und Freizeitanlagen, die geschaffen werden. Die Kaiserstadt Bad Ischl und auch die UNESCO Welterbe Region rund um Hallstatt laden zu interessanten Ausflügen ein. Das Projekt „Narzissendorf Zloam" bietet ein einzigartiges Konzept der touristischen Vermietung (buy-to-let-System) mit viel Emotion und wirtschaftlicher Nachhaltigkeit: - Eigentum am Haus samt Grund und Boden (eigene EZ) in einer der begehrtesten Regionen Österreichs - Historischer Baustil und idyllischer Dorfcharakter - Naturnähe und Authentizität durch Einbeziehung der traditionellen Säulen der Region: Holz, Fischerei und Musik - Touristische Qualität der Destination Ausseerland: weitgehend unberührte Natur, geringe Bausünden aus der Vergangenheit - Kurze Distanzen zu Skigebieten und Ausflugsdestinationen - Freiluftsport, aber auch wetterunabhängige Freizeiteinrichtungen im Ressort - Nachhaltige, attraktive Rendite bei bis zu 30 Tagen Eigennutzung und Verlängerungsmöglichkeit - Errichter/Betreiber sind tourismuserfahrene, regional vernetzte Experten - Umsatz- und nicht Gewinnbeteiligung (Kosten für Instandhaltung der Ressortinfrastruktur trägt der Betreiber)

zimmer

5

Wohnfläche

178.00 m2

Bäder

3

Parkplatz

1

Heizungsart

fussboden
luftwp

Baujahr

2020

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtpreis : EUR 834.295,-

Die Ausstattung

Das Projekt "Narzissendorf Zloam" besteht aus Häusern verschiedener Bautypen und Größen. Der Bautyp Haus "Salzkammergut" hat ca. 178 qm. Die Grundstruktur der Raumanordnung entspricht dem Bautyp Haus "Grundlsee", ergänzt um ein Nebengebäude in der Archtitektur eines altsteirischen "Troadkastens" mit eigenständigem Wohn- und Schlafbereich. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Haupthaus Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe Verbindungsgang zum Troadkasten Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit Essplatz Schlafzimmer Badezimmer Hauswirtschaftsraum Gäste-WC Großflächige Terrasse Obergeschoss Haupthaus Galerie Schlafzimmer Bad (Wanne) WC Wellnessbereich mit Sauna und Dusche Balkon Erdgeschoß Troadkasten Verbindungsgang zum Haupthaus Vorraum mit Garderobe Wohnbereich mit Küchenzeile Terrasse Obergeschoß Troadkasten Schlafzimmer Badezimmer WC Balkon Im Einrichtungskonzept sind sowohl das hochwertige Mobiliar als auch das gesamte für den Betrieb notwendige umfassende Inventar als Standardpaket berücksichtigt. Für das Einrichtungspaket im Haus "Gössl" beträgt der Preis dafür netto € 81.422. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise zzgl. 20% Ust.

Wir beraten sie gerne persönlich

Gerald Stöckl

Immobilienberater

06604300697 |

salzburg@ferstl-immo.com

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