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Narzissendorf Zloam - Haus Grundlsee Plus

8993 Grundlsee

Die Lage

Die Gemeinde Grundlsee ist Teil des Ausseerlandes im Steirischen Salzkammergut und steht seit Langem für einen qualitätsorientierten, naturnahen und sanften Tourismus. Das Narzissendorf wird dort in der sogenannten Zlaim (auch „Zloam“), einem kleinen Hochtal errichtet. Eingebettet in die Landschaft mit Ausblick auf den Grundlsee und die Berge des Toten Gebirges verfolgt das Projekt die Abgrenzung zu anderen touristischen Regionen und Angeboten. Am gegebenen Standort wird eine multifunktionale Beherbergungs- und Freizeitinfrastruktur geschaffen, die auf die bereits zahlreichen vorhandenen Gegebenheiten Rücksicht nimmt und diese zum Großteil integriert. In Summe sind es 28 Häuser im Ausseer Baustil für die Beherbergung, einen Restaurantbetrieb, ein Zentralgebäude, den "Gutshof", landschaftsgestaltende Biotope und diverse Sport- und Freizeitanlagen, die geschaffen werden. Die Kaiserstadt Bad Ischl und auch die UNESCO Welterbe Region rund um Hallstatt laden zu interessanten Ausflügen ein. Das Projekt „Narzissendorf Zloam" bietet ein einzigartiges Konzept der touristischen Vermietung (buy-to-let-System) mit viel Emotion und wirtschaftlicher Nachhaltigkeit: - Eigentum am Haus samt Grund und Boden (eigene EZ) in einer der begehrtesten Regionen Österreichs - Historischer Baustil und idyllischer Dorfcharakter - Naturnähe und Authentizität durch Einbeziehung der traditionellen Säulen der Region: Holz, Fischerei und Musik - Touristische Qualität der Destination Ausseerland: weitgehend unberührte Natur, geringe Bausünden aus der Vergangenheit - Kurze Distanzen zu Skigebieten und Ausflugsdestinationen - Freiluftsport, aber auch wetterunabhängige Freizeiteinrichtungen im Ressort - Nachhaltige, attraktive Rendite bei bis zu 30 Tagen Eigennutzung und Verlängerungsmöglichkeit - Errichter/Betreiber sind tourismuserfahrene, regional vernetzte Experten - Umsatz- und nicht Gewinnbeteiligung (Kosten für Instandhaltung der Ressortinfrastruktur trägt der Betreiber)

zimmer

4

Wohnfläche

133.00 m2

Bäder

2

Parkplatz

1

Heizungsart

fussboden
luftwp

Baujahr

2020

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtpreis : EUR 707.383,-

Die Ausstattung

Das Projekt "Narzissendorf Zloam" besteht aus Häusern verschiedener Bautypen und Größen. Der Bautyp Haus "Grundlsee Plus" hat ca. 133 qm. Im Vergleich zum Haus Grundlsee befindet sich im OG anstatt der Sauna ein weiterer Wohnraum. Die Sauna wurde in einen Zubau im EG verlegt. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit Essplatz Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum Gäste-WC Badezimmer Sauna Großflächige Terrasse zum Wohnraum, kleine Terrasse zum Schlafzimmer Obergeschoss Galerie 2 Schlafzimmer Badezimmer Wanne WC Balkone in alle Himmelsrichtungen Im Einrichtungskonzept sind sowohl das hochwertige Mobiliar als auch das gesamte für den Betrieb notwendige umfassende Inventar als Standardpaket berücksichtigt. Für das Einrichtungspaket im Haus "Grundlsee Plus" beträgt der Preis netto € 53.626. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise zzgl. 20% Ust.

Wir beraten sie gerne persönlich

Gerald Stöckl

Immobilienberater

06604300697 |

salzburg@ferstl-immo.com

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