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Exklusives Penthouse vor den Toren Salzburgs - Top 10

5301 Eugendorf

Die Lage

Die Gemeinde Eugendorf liegt rund zehn Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Vor den Toren der berühmten Mozartstadt zu leben, garantiert einerseits eine ländliche Idylle inmitten des Salzburger Seenlands mit nahegelegenen Wallersee, Mattsee sowie Obertrumer See. Andererseits ist Eugendorf mit der städtischen Infrastruktur verbunden und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum Salzburg. Die in nur circa 20 Minuten entfernte Salzburger Altstadt ist ein weltberühmter Hotspot für Kunst und Kultur. Die Kombination aus Naturgenuss in ruhiger Lage und der Standortnähe zur Stadt, schafft eine einzigartige Lebensqualität und trägt zur besonderen Beliebtheit der Wohngegend bei. Die ländlich charakterisierte Gemeinde bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch vielfältigste Freizeitangebote. In wenigen Minuten sind gleich drei Golfplätze sowie der beliebte Badeort Wallersee erreichbar. Für den kulinarischen Genuss stehen hervorragende Restaurants und Wirtshäuser bereit. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind zu Fuß erreichbar. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur eignet sich Eugendorf ideal als Wohnort für Familien sowie Berufstätige, die täglich in die Stadt pendeln. Ebenso macht die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen die Gemeinde besonders attraktiv. Das Rupertigut befindet sich auf einem großzügigen Grundstück nahe dem Dorfzentrum und bietet Wohnen auf höchstem Niveau vor der Toren Salzburgs.

Wohnfläche

112.63 m2

Parkplatz

1

Heizungsart

fern

Baujahr

2019

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtpreis : EUR 898.820,-

Sollte es zu einen rechtskräft igem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Alle neun Wohnungen lassen freien Raum für moderne, offene Planung und exklusiver, individuell wählbarer Ausstattung. Für die Böden stehen verschiedene Modelle der Edeldielenmanufaktur zur Auswahl. Im Bereich der Bäder und Sanitärbereiche kommt hochwertiges italienisches Feinsteinzeug zum Einsatz. Duschabtrennungen werden maßgefertigt in Nurglas ausgeführt. Regenbrausen in den Duschen und Handtuchheizkörper in den Hauptbädern bieten zusätzlichen Komfort. Elektronisch steuerbare Außenjalousien sorgen für die Beschattung. Hochwertige Fenster, beste Türen und ein modernes Video-Türöffnungssystem bieten Sicherheit und Komfort. Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen, dieser kann für €27.000 erworben werden. Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.

Wir beraten sie gerne persönlich

Caroline Iglseder-Jurikovsky

Immobilienberater

+43(664) 2442907 | +43(664) 2442907

salzburg@ferstl-immo.com

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