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Mietwohnung mit Kaiserflair

4820 Bad Ischl

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in einer traumhaften Lage inmitten des Kur- und Spaorts Bad Ischl, welcher als Tor zu den Alpenseen und Bergen im Salzkammergut gilt. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet ist ruhig und sonnig gelegen. Gerade einmal 5 Minuten entfernt von der, im Biedermeirstiel erbauten, Kaiservilla, in der auch der Habsburger Kaiser Franz Joseph l. einst die Sommermonate verbrachte, ist diese Immobilie wirklich ein Unikat. Ebenfalls in Gehweite befindet sich das bekannte Café Zauner sowie die Bad Ischler Esplanade. Ob als Zweitwohnsitz im Seen- und Wandergebiet oder als Hauptwohnsitz in einer absoluten Ruhelage besticht diese Wohnung durch ihren historischen Charme sowie den liebevoll restaurierten Details wie es sie definitiv kein zweites Mal gibt.

zimmer

3

Wohnfläche

127.00 m2

Bäder

1

Parkplatz

1

Heizungsart

etage
gas

Baujahr

1885

Energieausweis

HWB 83.00 kWh/m2

Gesamtmiete : EUR 1.270,-

Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmiete + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Die Wohnung besteht aus: Die im Hochparterre gelegene, lichtdurchflutete Wohnung bietet auf 127qm viel Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. Durch den Vorraum, der viel Platz für Möbel und Staurraum bietet, gelangt man in jeden der drei Haupträume (Wohnraum, 2 Schlafzimmer) sowie in die großzügige Küche. Von hier hat man Zugang zu dem impossanten Wintergarten mit tollem Ausblick ins Grüne. Die drei hellen und freundlichen Räume sind vielseitig nutzbar und bieten viel Platz um sie individuell einzurichten. Durch die sehr hohen Räume entwickelt sich ein ganz besonderes Wohngefühl. Ebenfalls in der Wohnung befindet sich ein großes Badezimmer, Badewanne, Dusche und WC sowie ein seperates WC. Ein Highlight der Wohnung sind überdies die restaurierten Holzböden, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Zusätzlich zum ganzjährig nutzbaren Wintergarten verfügt die Wohnung über einen südlich ausgerichteten Balkon auf dem man Sonne tanken kann. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein PKW-Stellplatz i. Freien sowie eine Holzablage (Stauraum). Zu den Gesamtkosten sei erwähnt: Miete: € 1.150,-- BK: € 120,-- zzgl. Heizung: wird ca. angenommen und hier ausgewiesen - wird separat auf den Mieter direkt angemeldet. (€ ca. Brutto 100,--) Die gegenständliche Wohnung kann mit 01.05.2021 angemietet werden. Vertragsdauer befristet auf 3 Jahre. (m. Opition auf weitere 3 Jahre)

Wir beraten sie gerne persönlich

Caroline Iglseder-Jurikovsky

Immobilienberater

+43(664) 2442907 | +43(664) 2442907

salzburg@ferstl-immo.com

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