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Luxus-Doppelhaushälfte in Panoramalage

5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Die Lage

Diese einzigartige Architekten Doppelhaushälfte befindet sich in einer traumhaften Panroamalage in Saalfelden/Bachwinkl. Die Ruhe und die südliche Ausrichtung sorgen für ein optimales Wohngefühl. Die Architekten Innerhofer & Innerhofer haben diese Immobilie entworfen und die Liebe zum Detail kann man sowohl Außen, als auch Innen sehen. Die Komponenten der modernen Architektur mit Betonelemente machen die Immobilie zu einem Highlight. Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt ist die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See. Dabei etablierte sich die Gemeinde vor allem in kultureller Hinsicht, denn alljährlich wird hier das „Internationale Jazzfestival“ beherbergt. Das frühere Keltengebiet zeichnet sich heute vor allem durch die Nähe zum Spitzensport und die Bekanntheit im Langlauf- und Biathlonsport aus. Ebenso eine Besonderheit ist der künstlich angelegte Ritzensee, welcher als Bade- und Erholungsort dient.

zimmer

4

Wohnfläche

167.00 m2

Grundstückfläche

375.00 m2

Parkplatz

3.00

Heizungsart

fussboden
Luftwärmepumpe

Baujahr

2018

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtpreis : EUR 985.000,-

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Durch die Hanglage wird das Haus in Split-Level aufgeteilt, somit entsteht ein ansteigendes Satteldach, welches sanft in die Umgebung einbindet. Zudem ergibt sich dadurch bei zwei Split Leveln ein direkter Zugang auf die Terrassen. Die Doppelhaushälfte ist im Erdgeschoß über die Garderobe begehbar, wo auch das großzügige, westlich ausgerichtete Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne liegt. Über die Treppe gelangt man auf die zwei unterirdischen Level, welche ein Gäste Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum/Technikraum beinhalten. Über dem Eingangsniveau befindet sich das Schlaflevel mit einem kleinen WC. Im Dachgeschoß liegen die Wohnräume mit dem westlich gelegenen Wohnzimmer und auf einem Splitlevel die östlich ausgerichtete Design-Küche. Die Immobilie, welche aus einem Stahlbeton-Massivbau besteht, sorgt durch hochwertige Features wie ein Smart Home System "LOX ONE" für ein luxuriöses Wohnen. Die Garage ist mit einer Fernbedienung steuerbar. Das Interior ist speziell auf die Immobilie angepasst und kann gegen eine Ablöse erworben werden. Diese Immobilie ist ab 1. Mai 2020 für 5 Jahre vermietet. Dieser müsste übernommen werden. Genauere Informationen zu den Mieteinnahmen erhalten Sie von unserem Team.

Wir beraten sie gerne persönlich

Kevin Ferstl

Immobilienberater

+43(6542) 55710 | +43(664) 4237774

office@ferstl-immo.com

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