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Prestige Office in Wals

5071 Wals-Siezenheim

Die Lage

Direkt am Stadtrand der berühmten „Mozartstadt“ und „Festspielstadt“ Salzburg befindet sich diese atemberaubende Office als Teil einer hochmodernen Designervilla in Wals mit insgesamt sieben attraktiven Wohneinheiten. Modernste Baustandards und ein uneingeschränkten Panoramablick auf die Salzburger Bergwelt sorgen hier für ein Arbeitsgefühl besonderer Art. Das Office befindet sich an den Toren zu Salzburg und überzeugt somit durch seine außergewöhnliche ruhige Lage trotz Stadtnähe. Für entspanntes Arbeiten ist somit gesorgt! Weiteres zeichnet sich die Stadt mit vielen Besonderheiten wie der Festung Hohensalzburg, der einzigartigen Altstadt, dem Salzburger Dom oder dem Schloss Mirabell aus. Als Musik- und Festspielstadt etablierte sich Salzburg sogar international.

zimmer

4

Nutzfläche

91.74 m2

Parkplatz

1

Heizungsart

fussboden
luftwp

Baujahr

2016

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtmiete : EUR 1.841,-

Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Dieser repräsentative Gewerbefläche ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt und befindet sich im Untergeschoß einer Designervilla. Mit dem Lift ist es barrierefrei zu erreichen. Bei Betreten des Office gelangt man sofort in den zentralen hellen Empfangsbereich, der sich sehr gut als Sekretariat oder als Empfangsstelle für zukünftige Kunden anbietet. Hinter der Empfangsstelle ist eine versteckte Küchenzeile mit modernen Küchengeräten, die Sie einfach durch verschieben von Türklappen öffnen können. Gegenüber davon befinden sich zwei multifunktionale Büros, welche durch einfaches entfernen von einer Trennwand ein sehr großes Büro bildet. Außerdem besitzen diese Büros bodentiefe Fenster, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre sorgen. Von dort aus hat man auch einen Zugang auf die private Terrasse. Weiteres befinden sich zwei weitere Räume im Büro, die ebenfalls reich an Sonnenlicht sind und die sich als weitere Arbeitsplätze oder als Stauräume bieten. Das Prestige Office besitzt außerdem ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Für Parkmöglichkeit ist auch gesorgt. Es steht ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenplatz zu Verfügung, welche für einen Aufpreis von 66 € Netto/Monat angemietet werden kann. Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren! Zusätzlichen Luxus bietet auch die integrierte Fußbodenkühlung und -heizung, ein offener Kamin und eine Alarmanlage.

Wir beraten sie gerne persönlich

Kevin Ferstl

Immobilienberater

0662261666 | 06644237774

salzburg@ferstl-immo.com

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