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Prestige Alpen Chalet - ZWEITWOHNSITZ

5761 Maria Alm

Die Lage

Dieses Prestige Alpen Chalet wurde in einer der exklusivsten Lagen in Hinterthal bei Maria Alm, am Fuße des majestätischen Hochkönigmassivs, realisiert. Zwischen dem schroffen Steinernen Meer und den sanften Pinzgauer Grasbergen eingebettet, findet sich die Gemeinde Maria Alm mit rund 2.100 Einwohnern. Mit seinen beiden Bergdörfern Hinterthal und Hintermoos begeistert Maria Alm durch seine idyllische Naturkulisse mit urigem Flair. Für sportliche Vielseitigkeit sorgt das Skigebiet rund um den ortsangrenzenden Hochkönig, ebenso wie zahlreiche Möglichkeiten zu Langlaufloipen oder Rodelstrecken. Im Sommer laden Wanderwege und Radstrecken zu einem herrlichen Naturerlebnis ein. Auch kulturell erzählt Maria Alm mit alterhaltenen Bauernhäusern und Kirchen die alte, österreichische Tradition.

zimmer

5

Wohnfläche

768.00 m2

Grundstückfläche

1942.00 m2

Bäder

5

Parkplatz

14

Heizungsart

zentral
fussboden
erdwaerme

Baujahr

2018

Energieausweis

HWB 24.00 kWh/m2

Gesamtpreis : EUR 5.900.000,-

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Diese Immobilie befindet sich im Zweitwohnsitzgebiet. Eine Mischung zwischen traditionellem Chalet und moderner Smart Home Immobilie macht diese Immobilie zu einem Unikat. Die großflächigen Terrassen, sowie der Jacuzzi oder das Panoramahallenbad bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Gipfel der umgebenden Steinbergen. Die Luxus Immobilie ist mit 6 Split-Level-Ebenen, auf drei Voll Geschossen, welche durch eine Treppe oder alternativ durch einen gläsernen Design-Lift erreichbar sind, verbunden. Im Untergeschoss befindet sich für den Wein Liebhaber ein gekühlter Weinkeller mit Glasfront, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, das über eine aufschiebbare Wandverkleidung zum Schlafzimmer geöffnet werden kann, ein Technikraum sowie ein charmanter Massageraum mit beheiztem Massagetisch. Ebenso findet man dort ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Das Untergeschoß führt in den Garten/Poolbereich mit Indoor Schwimmbad, Fitnessraum, 2 Saunen und ein Kneippbecken mit Wasserfall Funktion. Hier gelangt man anschließend auf die großräumige Terrasse mit Jacuzzi inklusive. Das Eingangsgeschoss betritt man entweder über den Chalet-Haupteingang, der schräg gegenüber dem Glas Lift liegt oder über den rechts daneben liegenden Nebeneingang, der direkt in die Garderobe und den Skiraum führt. Hier findet man ein Gäste-WC, Abstellraum, sowie einen direkten Zugang zur Einzelgarage. Auf der Haupt-Wohn-Ebene sind zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern en Suite untergebracht. Wandgroße Spiegelflächen im Stiegenhaus vermitteln schon gleich beim Betreten des Luxus-Chalets ein Gefühl von architektonischer Vielfalt und erlesener Modernität, das sich auch im gesamten Anwesen wiederfindet. Der großzügige Küchen-Wohn-Essbereich überzeugt durch ein Highlight nach dem Anderen. Die offene Küche, die meterhohe Weinkunstwand oder der romantische Kamin, um nur einige Blickfänger zu nennen. Im Dachgeschoss liegt das große Master-Schlafzimmer, exquisit ausgestattet mit einem deckenhohen, offenen Kamin, das angrenzende Badezimmer en-Suite mit offener Glas-Doppeldusche, separatem WC, Doppelwaschtisch sowie dem dahinter liegenden Ankleideraum, der mit Einbauschränken ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf den großen Südbalkon. Das Prestige Chalet ist mit Smart Home ausgestattet, Türen, Sicherheitssysteme, Raffstores, Vorhänge und Licht sind über Tablets und Smart Phones steuerbar. Die gesamte Immobilie wird inklusive Luxus Interior verkauft. Diese ist im Verkaufspreis enthalten. Der Garten des Anwesens wurde auf der Tiefgarage für bis zu 8 Fahrzeuge angelegt.

Wir beraten sie gerne persönlich

Kevin Ferstl

Immobilienberater

+43(6542) 55710 | +43(664) 4237774

office@ferstl-immo.com

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