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Einfamilienhaus in Toplage

5700 Zell am See

Die Lage

Das Haus befindet sich in einer zentralen Traumlage in Zell am See im Ortsteil Schüttdorf. Die Areitbahn und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mitten in den Alpen liegt die international bereits bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. Besonders in Verbindung mit Kaprun, dient sie einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Die Schmittenhöhe dient dabei mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade für vollstes Skivergnügen, die im Sommer in Form von Wanderwegen zu erkunden sind. Weitere Besonderheit ist der Zeller See, der umringt von einer atemberaubenden Bergkulisse und mit Trinkwasserqualität zum Schwimmen oder zur Schifffahrt einlädt. Kulturell bietet Zell am See ebenso unter anderem eine wunderschöne Altstadt und das neu errichtete Casino beim Grand Hotel, welches nahezu Wahrzeichencharakter bietet.

zimmer

5

Wohnfläche

120.00 m2

Grundstückfläche

500.00 m2

Bäder

1

Heizungsart

zentral
oel
holz

Baujahr

1954

Energieausweis

HWB 116.00 kWh/m2

Gesamtpreis : EUR 410.000,-

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine perfekt frequentierte Lage, und eine sehr gute Raumaufteilung. Es hat zwei separate Eingänge, was einen Teil als separates Appartement mit WC ermöglicht. Durch den Flur im Erdgeschoß gelangt man in das helle Wohnzimmer mit abgeteiltem Essbereich, einem offenen dänischen Kamin und einer Küche. Von hier aus kann man auch den großen aber überschaubaren Garten betreten. In diesem Geschoß befindet sich außerdem noch wie schon erwähnt ein Zimmer mit separatem Eingang, ein WC, der Wasch- und Trockenraum und der Heizungsraum. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß, wo sich 3 weitere Schlafzimmer - davon zwei mit Ausgang auf den Balkon, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC befinden. Eine Garage ist ebenso vorhanden, sowie freistehende Autoabstellplätze. Das Haus besitzt selbstverständlich eine eigene Hauseinfahrt. Sonstiges: Der Zubau des Hauses und die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2003. Auf Wunsch des Käufers wird das Haus teilmöbliert übergeben. Der Wasch- und Trockenraum dient ebenso als Abstellraum. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Wir beraten sie gerne persönlich

Robert Ferstl

Immobilienberater

+43(6542) 55710 | +43(664) 5378545

office@ferstl-immo.com

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