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Wohntraum in Bergheim

5101 Bergheim

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Ruhelage im Herzen von Bergheim. Bergheim ist eine kleine Gemeinde direkt an der südlichen Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Salzburg. Der Plainberg mit dem Wallfahrtsort Maria Plain bildet die Grenze zwischen Gemeinde und Stadtgebiet In nur wenigen Minuten sind Sie mit der Lokalbahn in der Stadt Salzburg. So müssen Sie weder auf die Ruhe in der Natur, als auf die Vielfalt und den Trubel in der Stadt verzichten. Der Ort selbst besticht durch seinen dörflichen Charme und seinem hohen Freizweitwert: von idyllischen Wanderwegen, über Sportmöglichkeiten wie Tennis oder Beachvolleyball bis hin zum Freibad bietet die Gemeinde im Salzburger Land nicht nur zahlreiche Sportmöglichkeiten, sondern auch wunderschön gelegene Gasthöfe mit urige Biergärten und grandiosen Ausblicken, die zur gemütlichen Einkehr mit typisch österreichischen Schmankerln einladen.

zimmer

4

Wohnfläche

101.78 m2

Grundstückfläche

343.90 m2

Bäder

2

Parkplatz

2

Heizungsart

fussboden
luftwp

Baujahr

2020

Energieausweis

HWB 37.00 kWh/m2

Gesamtpreis : EUR 705.000,-

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Die neuen luxuriösen Einfamilienhäuser entstehen in absoluter Traumlage vor den Toren Salzburgs in Bergheim.

 Für den Bauträger der Immobilien ist die Verwendung erstklassiger Baumaterialien eine Selbstverständlichkeit. Er setzt zudem auf nachhaltige ökologische Holzbauweise. 

 Das Haus C ist bereits verkauft, zwei weitere, welche vom Architekten gut geplant wurden, sind noch verfügbar. Der Wohntraum erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. 
Die großen Glasfronten im Wohnbereich und im Obergeschoss schaffen nicht nur ein helles Ambiente, sondern sind zugleich auch der Zugang zur Terrasse und dem Balkon. 
Hierbei handelt sich um ein Haus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 101,78 qm 

Das großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse lässt keine Wünsche offen. 

Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoß. Ebenso ist auf dieser Ebene der Wohnbereich mit Panoramablick zu finden. Der Küchen-Essbereich befindet sich im Erdgeschoß. Ein separates WC und ein kleines Badezimmer mit WC bringt Ihnen und Ihren Gästen die gewünschte Privatsphäre. 

 Der eigenen Garten welcher 105 qm groß ist, plus Terrasse, machen Ihr neues Zuhause perfekt.
 Aufgrund der aktuellen Bauphase ist eine Mitgestaltung der Raumaufteilung sowie der Ausstattung noch möglich.

Wir beraten sie gerne persönlich

Elias Seewald

Immobilienberater

+43 676 951 2660 | +43 676 951 2660

salzburg@ferstl-immo.com

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