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Wohnen mit Privatzimmervermietung

5700 Zell am See

Die Lage

Diese Haushälfte mit wunderschönem Garten und tollem Blick auf die Gipfel der umliegenden Bergwelt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Areitbahn und dem Golfplatz Zell am See/Kaprun. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See-Schüttdorf. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei abgetrennten Wohneinheiten und die daraus resultierende Möglichkeit die abgeschlossene Erdgeschoßwohnung touristisch zu vermieten. Mitten in den Alpen liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit Kaprun ist sie einer der beliebtesten Tourismusorte Österreichs. Und obwohl die Region besonders für seine abwechslungsreichen Skigebiete bekannt ist, macht sie auch im Sommer mit Ihrem Namen als Eurosportregion alle Ehre. Denn sie glänzt mit zahlreichen traumhaften Wanderwegen und tollen Ausblicken. Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umringt von atemberaubender Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein. Auch kulturell bietet Zell am See mit seiner wunderschönen Altstadt und dem neu errichteten Casino für jeden etwas.

zimmer

6

Wohnfläche

122.00 m2

Grundstückfläche

800.00 m2

Bäder

2

Parkplatz

2

Heizungsart

zentral
oel
elektro

Baujahr

1974

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtpreis : EUR 490.000,-

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Die Immobilie ist in einem sehr guten Allgemeinzustand. In den Jahren 2016 und 2017 wurde sie komplett saniert und modernisiert. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei abgetrennten Wohneinheiten und die daraus resultierende Möglichkeit die abgeschlossene Erdgeschoßwohnung touristisch zu vermieten. Erdgeschoß: Der Eingangsbereich ist der Zugang zur Erdgeschosswohnung. Durch einen Vorraum gelangt man in den Hauptteil der Wohnung, welcher aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn-Ess-und Küchenbereich und einem Bad/WC besteht. Die Küche ist voll ausgestattet und voll funktionsfähig(?) und hat einen Ausgang zur sonnigen Terrasse mit dem großen Garten. Obergeschoß: Durch einen separaten Eingang gelangt man in die obere Wohnung. Auch dort gelangt man durch den Vorraum in zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC und in die ebenso voll ausgestattete Küche mit dem großen amerikanischen Kühlschrank. Der wunderschöne Blick auf die Bergwelt, sowie die graue Steinwand im Sofabereich zaubern ein ganz besonderes Flair in diesem Koch-Ess-Wohnraum. Auf dem angrenzenden Balkon lässt es sich herrlich frühstücken oder einen Sundowner genießen. Außen: Zur Haushälfte gehören zwei Außenabstellplätze direkt vor der Haustür. Außerdem gibt es noch einen Schuppen, der als Abstellmöglichkeit für vorhandene Gartenmöbel oder Gartengeräte genutzt werden kann.

Wir beraten sie gerne persönlich

Robert Ferstl

Immobilienberater

+43(6542) 55710 | +43(664) 5378545

office@ferstl-immo.com

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