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Narzissendorf Zloam - Haus Toplitzsee - B07

8993 Grundlsee

Die Lage

Das Projekt "Narzissendorf Zloam", ist ein Konzept der touristischen Vermietung. Dank einer Rendite bis zu 7,2% ist es auch für Investoren sehr lukrativ. Die traditionellen Werte der Region rücken dabei in den Fokus des Projekts. Die Philosophie des Narzissendorfs bilden die drei traditionellen Säulen vom Grundlsee: HOLZ – MUSIK – FISCHEREI. Die Gemeinde Grundlsee steht seit langem für einen qualitätsorientierten. naturnahen und sanften Tourismus. Am gegebenen Standort wird eine multifunktionale Beherbergungs- und Freizeitinfrastruktur geschaffen, die auf die bereits zahlreichen vorhandenen Gegebenheiten Rücksicht nimmt und diese zum Großteil integriert. Folgende Faktoren bilden regionale Alleinstellungsmerkmale des Projekts: -Trend zum Selbermachen und Natur „Begreifen“ -Gemeinsame familienorientierte Aktivitäten mit hohem Erlebnisfakor -Multifunktionale Ressort-Nutzung angepasst an alle 4 Jahreszeiten -Zahlreiche Veranstaltungen auf der Naturbühne Zloam -2.000 qm überdachte Freizeitangebote mit vielfältigen Sportmöglichkeiten

zimmer

3

Wohnfläche

94.00 m2

Heizungsart

fussboden
luftwp

Baujahr

2020

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtpreis : EUR 492.839,-

Die Ausstattung

Das Haus Toplitzsee besteht aus: Erdgeschoß Das Haus „Toplitzsee“ betritt man durch das so genannte „Brückerl“, ein mit Fußbodenheizung ausgestatteter Vorraum der Platz für eine Garderobe, ein Schuhregal, eine Sitzbank sowie Abstellmöglichkeiten für Skier bietet. Von hier aus gelangt man einerseits in den gut ausgestatteten Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner, absperrbarer Schrank), andererseits in ein separates WC. Der Wohn- und Kochbereich zeichnet sich nicht nur durch den schönen Kamin, sondern auch durch die großen Glasfenster aus, die nicht nur den Raum hell und freundlich wirken lassen, sondern auch einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur ermöglichen. Der große Esstisch mit vielen Sitzplätzen lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Aber auch auf der ausziehbaren Couch mit Blick auf den Fernseher kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen. In der Küche bleiben keine Wünsche offen, sie ist mit einem Holzherd mit Steinplatte (kombiniert mit Ceranfeld und Ofen), einem Dampfgarer mit Backofenfunktion, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Geschirrspüler, einem Wasserkocher sowie einer Kaffeemaschine ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Emaille Waschbecken, Besteck, Geschirr und Geschirrtücher in der offenen Wohnküche. Obergeschoß Über das Stiegenhaus gelangt man in den 1. Stock des Hauses und auf einen gemeinsamen Balkon. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Kingsize-Bett und Kleiderschrank. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Berglandschaft. Ebenfalls im Obergeschoß befindet sich ein Kinderzimmer mit Kleiderschrank und Schreibtisch. Zusätzlich befindet sich ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne im Obergeschoß. Der Saunabereich, welcher sich ebenfalls hier befindet, ist der perfekte Ort, um sich nach einem aufregenden Tag in den Bergen zu erholen. Das Dorf A und Dorf B ist Wohnungseigentum, das heißt Sie sind Eigentümer des Grundstückes und der Immobilie. Das Dorf C ist auf Baurechts Basis, infolgedessen sind Sie Eigentümer der Immobilie und das Grundstück wird verpachtet. Es besteht ein Einrichtungskonzept für jeden Haustyp. Die Einrichtung ist nicht im angegebenen Preis inkludiert. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise.

Wir beraten sie gerne persönlich

Gerald Stöckl

Immobilienberater

06604300697 |

salzburg@ferstl-immo.com

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