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"Buy-to-Let" Apartment Top 001

5710 Kaprun

Die Lage

Viel Raum für Gemütlichkeit und die Liebe zum Detail macht dieses Appartement zu Ihrer idealen Unterkunft in Kaprun und vermittelt echtes alpines Lebensgefühl. Die Gemeinde Kaprun zeichnet sich besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Als Europasportregion bekannt bietet das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203m Höhe ein nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 Meter Höhe und das besondere Highlight, die Sigmund-Thum-Klamm, sind nur einige der vielfältigen Naturschönheiten dieser Region. Das neu errichtete Tauern Spa sorgt für Erholung. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Stadtgeschichte und ist mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen.

zimmer

4

Wohnfläche

75.00 m2

Bäder

2

Parkplatz

2

Heizungsart

zentral
fussboden

Baujahr

2017

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtpreis : EUR 475.000,-

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Das Konzept des Aparthotels besteht aus einer touristischen Vermietung, die dank einer Nettorendite von ca. 3,4% für Investoren sehr profitabel ist. Modernes Interieur und Designelemente im österreichischen Stil sorgen für ein ganz besonderes Wohlfühlambiente in diesem Appartement. Durch die gemütliche und geschmackvolle Einrichtung fühlt man sich wie Zuhause. Dieses Appartement für 8 Personen besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC. Das Küchen-Wohn-Esszimmer ist konzipiert mit einem großen Esstisch, einer offenen Design-Küche und einer großen Schlafcouch. Vom Wohnzimmer und von den Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten. Hier können Sie die Sonne und die Aussicht auf die umliegende Bergwelt wunderbar genießen. Das Appartement ist vollständig im charmanten Alpinstil möbliert. Des Weiteren befindet sich im Hotel ein Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotsitzen & Ruheraum. Der angegebene Preis ist der Nettopreis aufgrund der touristischen Vermietung. Auf Anfrage erhalten Sie gern von uns die genauen Renditeberechnungen und weitere Informationen zur Ihrem Investment.

Wir beraten sie gerne persönlich

Marielle Docter

Immobilienberater

0654255710 |

marielle@ferstl-immo.com

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