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Mehrfamilienhaus mit Potential

5630 Bad Hofgastein

Die Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Wohnlage von Bad Hofgastein. Der beliebte Wintersportort, der im Nationalpark Hohen Tauern liegt, befindet sich südlich von Salzburg. Nur wenige Autominuten ist Bad Gastein entfernt, der als einer der führenden Kur- und Tourismusorte Österreichs gilt und als das Monte Carlo der Alpen bekannt ist. Das Gasteinertal beeindruckt mit seiner wunderschönen Natur und seinen gewaltigen Gipfeln, die die Dreitausender-Marke übersteigen und bis in die Gletscherzone der Hohen Tauern reichen. Im Sommer, wie im Winter gibt es hier aber nicht nur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern ebenso viele Möglichkeiten sich zu entspannen, wie zum Beispiel in der Alpentherme oder bei kulinarischen Highlights der exzellenten Gastronomie.

zimmer

12

Wohnfläche

377.80 m2

Grundstückfläche

874.00 m2

Parkplatz

11

Heizungsart

zentral
oel

Baujahr

1959

Energieausweis

HWB 135.00 kWh/m2

Gesamtpreis : EUR 890.000,-

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST Kaufpreis in Rechnung stellt.

Die Ausstattung

Dieses Haus besteht aus zwei Teilen und enthält 7 Appartements mit insgesamt 12 Zimmern, einige davon haben einen Ausgang auf den Balkon. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten, unter anderen kann es auch touristisch vermietet werden. Die 1 Hälfte des Hauses besteht aus Appartements (Baujahr 1956 - 1959), die 2. Hälfte wurde 1969 dazu gebaut und besteht aus 3 Appartements. 1990 wurde die Liegenschaft dann teilsaniert und 1999 eine neue Heizung eingerichtet. Das Haus ist durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besonders attraktiv. Es bietet viel Spielraum für verschiedene Bedürfnisse und ist sehr variabel. Die Zimmer sind voll möbliert und ausgestattet. Teilweise wurden Sanierungen durchgeführt. Die Appartements werden wie folgt aufgeteilt: 1. OG: Top 1 (46,6 m²) Vorraum, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer Top 2 (59,85 m²) Vorraum, 2 Schlafzimmer, Küchen-Wohn-Essbereich, Badezimmer 2. OG: Top 3 (69,36 m²) Vorraum mit Abstellraum, Küche und Essbereich mit Kochecke, Badezimmer mit Wanne und WC, Wohnraum mit offenem Kamin und Ausgang auf den Balkon Top 4 (47,29 m²) Vorraum, Wohnbereich, Essküche, Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Balkon 3. OG: Top 5 (62,20 m²) Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne Top 6 (20,29 m²) Wohn- Schlafraum, kleine Küche, Badezimmer mit Dusche und WC Top 7 (32,75 m²) Vorraum, Wohn-Schlafraum mit Balkon, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC Im Erdgeschoß findet man eine Doppelgarage und ein Lagerraum. Ebenso ein Wirtschaftsraum, Heizraum, Waschküche und ein Bügelzimmer. Zum Haus gehören außerdem noch 10 freistehende Autostellplätze und eine Doppelgarage.

Wir beraten sie gerne persönlich

Kevin Ferstl

Immobilienberater

+43(6542) 55710 | +43(664) 4237774

office@ferstl-immo.com

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