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Ruheoase in Stadt

5020 Salzburg

Die Lage

In traumhafter Ruhelage im beliebten Stadtteil Langwied / Sam liegt dieses wunderbare Einfamilienhaus mit schönem Garten und Pool. Umgeben von Wälder und Bäche genießen Sie hier Erholung vom Alltag. Im nahegelegen Naturschutzgebiet Samer Mösel finden Naturliebhaber und Sportbegeisterte Raum zur Entfaltung. In nur wenigen Minuten radeln Sie in die Salzburger Innenstadt. Busstation, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

zimmer

4

Wohnfläche

125.00 m2

Grundstückfläche

586.00 m2

Heizungsart

fussboden
oel

Energieausweis

HWB 103.00 kWh/m2

Gesamtpreis : EUR 895.000,-

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST Kaufpreis in Rechnung stellt.

Die Ausstattung

Das Einfamilienhaus mit 125m2 Wohnfläche präsentiert sich in einem absoluten Top Zustand und lässt keine Wünsche offen. Der schön angelegte Garten mit Terrasse und Pool verspricht entspannte Zeiten. Im Erdgeschoß; das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Sonnenterrasse. Direkt angrenzend die hochwertig ausgestattete Küche mit edler Steinarbeitsplatte und Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie und Freunde. Ein Bad mit Wanne und WC komplettieren das Wohnprogramm. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiterer Raum der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Dieser eignet sich allerdings auch sehr gut als Büro, (Klein-)Kinderzimmer oder als Gästezimmer. Ein Bad mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch, sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im 65 m2 großen Keller finden Sie ausreichend Stauraum und Platz für Hobby und Sportgeräte. Eine Garage sowie ein Carport sind ebenfalls inkludiert.

Wir beraten sie gerne persönlich

Rene Danglstätter

Immobilienberater

+43(662) 261666 | +43(676) 6429244

salzburg@ferstl-immo.com

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