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Exklusive Neubauwohnung - TOP 1

5700 Zell am See

Die Lage

Dieses moderne Neubauprojekt mit 11 Einheiten liegt in einer Toplage von Zell am See, nur 100 Meter vom CityXpress (Skilift) entfernt. Der teilweise Seeblick oder Bergblick und die zentrale Lage sorgen bei dieser Immobilie für ein ganz besonderes Wohngefühl. In nur wenigen Gehminuten erreicht man sowohl das Stadtzentrum als auch die Talstation des Skilifts und die Uferpromenade des Zeller Sees. Mitten in den Alpen ist Zell am See in Verbindung mit Kaprun einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Ob im Winter beim Skifahren, im Sommer beim Wandern auf unzähligen Naturwegen oder beim Baden im glasklaren Wasser des Zeller Sees – langweilig wird es Ihnen garantiert nie in dieser wunderschönen Region. Auch Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten im Golfclub Zell am See–Kaprun, der über eine 36 Loch Anlage verfügt. Weitere 5 Greens warten im Umkreis auf Ihren Abschlag. Saunagänger und Wellnessliebhaber können sich hingegen im Tauern Spa Kaprun verwöhnen lassen. Mit seinen 12 Out- und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen können Sie nach Herzenslust entspannen. Wer es urbaner mag, der findet sein Glück in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder dem neu errichteten Casino beim Grand Hotel. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist nur etwas über 1 Std mit dem Auto entfernt.

zimmer

4

Wohnfläche

104.36 m2

Bäder

1

Parkplatz

2

Heizungsart

fussboden
gas

Baujahr

2019

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtpreis : EUR 646.350,-

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST Kaufpreis in Rechnung stellt.

Die Ausstattung

ERSTBEZUG - dieses Projekt mit insgesamt 11 Wohneinheiten zwischen 43,10 m² bis 119,08 m² ist bereits fertiggestellt. Dieses Mehrparteienhaus überzeugt in einer der besten Lagen in Zell am See mit seinen gut durchdachten Grundrissen, mit der Verwendung von hochwertigen Materialien und exklusiven Ausstattungen. Genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in Ihren neuen lichtdurchfluteten Wohnräumen mit großen Fensterfronten, angenehme Wärme durch Fußbodenheizungen, edle Böden mit Eichenparkett oder Steinbelägen und modern designten Bädern. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Außenbereich (Garten/Terrasse oder Balkon). Top 1: Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in alle Räume der insgesamt 104,36 m² großen Wohnung: Besonders einladend ist der großzügige, hell und offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich. Der Ausgang auf die große Terrasse vergrößert und erweitert diesen Bereich noch optisch. Durch die großen Fensterfronten entsteht ein lichtdurchfluteter und freundlicher Wohlfühlcharakter. Insgesamt stehen Ihnen 3 Schlafräume zur Verfügung, wovon 2 einen Zugang zu einer weiteren Terrasse haben. Der dritte Schlafraum verfügt über einen Abstellraum, der auch als Ankleide genutzt werden kann. Zwei Badezimmer und ein separates WC runden die perfekte Aufteilung der Wohneinheit ab. Folgende allgemeine Räumlichkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung: Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Technikraum. Außerdem steht für jede Wohnung noch ein zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für € 25.000 zu erwerben ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen für die Top 1, Top 2 und die Penthouse Wohnung zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich noch weitere allgemeine Autoabstellplätze. Mit dem Lift im Gebäude erreicht man barrierefrei alle Wohnungen.

Wir beraten sie gerne persönlich

Robert Ferstl

Immobilienberater

+43(6542) 55710 | +43(664) 5378545

office@ferstl-immo.com

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