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Gepflegtes Appartementhaus mit Nebengebäude

5721 Piesendorf / Walchen

Die Lage

Dieses Appartmenthaus befindet sich in einer zentralen und sonnigen Lage von Piesendorf/Walchen. Piesendorf im Salzburger Land verkörpert den Inbegriff eines malerischen Urlaubsorts im Herzen der österreichischen Alpen. Die Gemeinde zeichnet sich besonders durch die idyllische Landschaft und zugleich zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten aus. Der Erlebnisberg „Naglköpfl“ befindet sich vor der Haustür und ist umringt von einer herrlichen Berglandschaft, die perfekt für Skifahrer mittleren Könnens ist. Durch die einzigartige Ruhelage und einer filmreifen Bergkulisse, genießt man täglich ein Urlaubsgefühl der Extraklasse. Zusätzlich wird vom Zipflbobfahren bis hin zur Trampolinanlage alles angeboten, was das Herz begehrt. Besonderes Highlight sind die „FunNights“, in der zwei Mal in der Woche, die Nacht zum Tag gemacht wird.

zimmer

15

Wohnfläche

394.00 m2

Grundstückfläche

871.00 m2

Parkplatz

7

Heizungsart

zentral
oel
luftwp

Baujahr

1985

Energieausweis

HWB 111.00 kWh/m2

Gesamtpreis : EUR 1.250.000,-

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Dieses sehr gepflegte Appartementhaus ist zur touristischen Nutzung vorgesehen und ist bei Urlaubenden äußerst beliebt und daher stets gut gebucht. Es befindet sich im Vollbetrieb. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu nutzen. Das Hauptgebäude hat im Erdgeschoß ein Appartement mit ca. 110m²: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer für insgesamt 8 Personen, WC, Bad mit Wanne, Dusche & WC. Über einen separaten Aufgang gelangt man in alle Stockwerke. Im 1. Obergeschoß kommt man zum Appartement Top 2 mit ca. 110m² für 8 Personen. Aufgeteilt wird diese Wohnung in: Vorraum, 4 Schlafzimmer, wovon 2 einen Ausgang zum Balkon haben, und ein Schlafzimmer mit Bad en suite. Ebenso gibt es noch eine Küche mit einem Ausgang auf den Balkon, ein separates WC und ein Bad mit 2 Duschen & WC. Im Dachgeschoß befindet sich das Appartement Top 3 mit ca. 110m² für 8 Personen: Vorraum, Küche, 4 Schlafzimmern mit Dusche und WC, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon. Das Nebengebäude im alpinen Chalet Style wurde im Jahr 2015 neu errichtet. Es hat eine eigene Heizzentrale mit Luftwärmepumpe. Hier befindet sich ein Studio Appartement mit Wohn-, Ess und Schlafbereich und einem Bad mit Dusche & WC. Anschließend kommt man noch in die Garage und in den Skiraum. Im Obergeschoß des Nebengebäudes gelangt man in das letzte Appartement mit Vorraum, 2 Badezimmern mit Dusche und WC, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Wohn/Essbereich mit Treppe zur Schlafbereich, der auch über einen Ausgang zum Balkon verfügt. Außerhalb der Garage gibt es auch 2 Carportstellplätze und 5 weitere Außenstellplätze. Zum Gebäude gehört ein gepflegter Garten, der zum Entspannen einlädt und mit verschiedenen Gartenmöbeln ausgestattet ist. Im Kellergeschoß des Hauptgebäudes befindet sich der Öl-Tankraum sowie die Heizzentrale. Die Immobilie wird vollmöbliert übergeben.

Wir beraten sie gerne persönlich

Marielle Docter

Immobilienberater

0654255710 |

marielle@ferstl-immo.com

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