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Historisches Hotel inmitten der Naturkulisse

5640 Bad Gastein

Die Lage

Dieses schöne Hotel mit charakteristischem Baustil befindet sich direkt im historischen Zentrum und doch im Grünen. Trotz der Tatsache, dass dieses Gebäude keinen Denkmalschutz hat, fällt es auf und hat viele authentische Details. Mit seinen teils außergewöhnlichen Fenstern, dem großen Stiegenhaus und dem verwunschenen Türmchen bietet dieses charakteristische Hotel seit vielen Jahren einen guten Ausgangspunkt für einen Aufenthalt in der idyllischen Nationalparkgemeinde Bad Gastein. Die Skiregion Gastein gehört zur Ski amadé und zählt mit ihren rund 198 Pistenkilometern (inkl. 21 km Skirouten) und 48 Liftanlagen zu den größten und schönsten Skigebieten des Salzburger Landes. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Hotel. Die Busse fahren Sie in kurzen, regelmäßigen Zeitabständen in die umliegenden Skigebiete. Bad Gastein ist international als das Monte Carlo der Alpen bekannt und ist ein Paradies für Sportbegeisterte. Ob Golfen, Wandern, Mountainbiken, Fischen, Skifahren, Snowboarden oder Langlaufen - die Freizeitalternativen in dieser Gegend sind reichhaltig und abwechslungsreich. Wenn Sie es lieber etwas entspannter mögen, können Sie sich aber auch herrlich in einer der Thermen in Gastein und Umgebung erholen. Dabei sind Sie stets von dem einzigartigen Ambiente zwischen Berg und Tal umgeben.

zimmer

26

Nutzfläche

2000.00 m2

Parkplatz

13

Heizungsart

zentral
oel

Baujahr

1894

Energieausweis

HWB 90.00 kWh/m2

Gesamtpreis : EUR 1.970.000,-

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Inmitten des historischen Zentrums von Bad Gastein befindet sich dieses familiengeführte Hotel mit traumhaftem Ausblick. Insgesamt bietet das Hotel 26 Zimmer und 2 Zusatzzimmer mit insgesamt 72 Gästebetten. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Eigentümerwohnung, mit ca. 59 m². Das Hotel bietet ein besonderes Potenzial durch die Möglichkeit der vielseitigen Nutzung. Dadurch, dass das Bauland noch nicht voll verbaut ist, besteht die Option, das Hotel zu erweitern. Die Möglichkeiten in dieser traumhaften Lage, machen das Hotel zu einem besonderen Investment und einzigartigen Juwel. Eine intakte und bereits bestehende Thermalwasserzuleitung begünstigt weitere Möglichkeiten und Anbauten. Das Hotel wurde in mehreren Bauetappen errichtet und besteht aus insgesamt einem Keller und 5 Etagen, welche aufgeteilt sind in zwei Untergeschoße, dem Erdgeschoß sowie zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoss. Nutzung und Aufteilung: EG: Das Erdgeschoß hat einen Aufenthaltsraum, ein Büro, einen Abstellraum, ein Wäschelager, ein Gäste-WC mit 2 Duschen und einem Raum, der derzeit als Tischtennisraum genutzt wird. 6 Zweibettzimmer befinden sich ebenso auf dieser Etage. 1. OG: Im ersten Obergeschoß befinden sich 5 Zweibett- und 3 Familienzimmer mit Balkon. 2. OG: Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein Flur, die Eigentümerwohnung mit Balkon und insgesamt 11 Zimmer (9 Doppelzimmer und 2 Einbettzimmer mit Balkon). DG: Das Dachgeschoß wird momentan nur als Stauraum benutzt. UG: Im Untergeschoß gibt es den Speisesaal mit Bar, 3 Zweibettzimmer, die Küche, ein Zirbenstüberl, 2 Gäste WCs, ein Lager, einen Ski-Abstellraum und weitere Abstellräume. Keller: Im Kellergeschoß findet man noch eine Wohnung mit ca. 41,72 m² vor. Im geräumigen Lager sind dann noch Räume wie Heizraum, Tankraum und Waschküche. Im Außenbereich bietet das Hotel genügend freistehende Parkplätze für Gäste und Besucher. Das Hotel befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig saniert. Es liegt eine aufrechte Betriebsstättengenehmigung vor, die von den Eigentümern regelmäßig gewartet wurde. Weitere Informationen bzw. Details zu dem Hotel senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Wir beraten sie gerne persönlich

Marielle Docter

Immobilienberater

0654255710 |

office@ferstl-immo.com

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