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Traumhaftes Penthouse mit herrlichem Rundblick

5760 Saalfelden

Die Lage

Inmitten der Tourismusregion Saalfelden-Leogang und mitten im Grünen auf einer kleinen Anhöhe liegt diese moderne Wohnanlage mit mehreren Häusern. (Fertigstellung letzter Bauabschnitt Sommer 2021). Die leichte Hanglage schafft einen unverbaubare Ausblicke in alle Richtungen der umliegenden Bergwelt. Die Region ist besonders beliebt bei Outdoorsportlern und Naturfreunden und bietet ganzjährig zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Ski, Langlauf, Golf, Klettern, Tennis, Langlauf, Moutainbike, Wandern, Schwimmen etc. Das ganzjährig sonnige Saalfeldener Becken liegt inmitten der herrlichen Bergwelt der Loferer und Leoganger Steinberge und dem Steineren Meer. Das Städtchen Saalfelden, zwischen Leogang, Maria Alm und Zell am See gelegen, ist der bevölkerungsreichste Ort der Gemeinde Zell am See und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. Es ist bekannt für zahlreiche Kulturevents, z.B. das bekannte Jazzfestival. Den Nachbarort Leogang erreichen Sie in 10 Fahrminuten oder mit dem 200m entfernten (Ski)-Bus. Leogang mit seinen hochwertigen Gastronomie-, Wellness- und Ausgehmöglichkeiten ist bekannt als Teil des "Home of Lässig“ Saalbach, durch seinen Bikepark und den Einstieg in den Saalbacher Skizirkus. (mit 270 Pistenkilometern eines der gößten Skigebiete Österreichs) Das ebenfalls nur 10 min entfernte Maria Alm ist Einstiegsort ins Hochkönig Winterreich (120 Pistenkilometer) . Hier finden Sie auch einen der drei traumhaften 18-Loch Golfplätze in der Nähe. Im Sommer genießen Sie die beiden herrlichen Badeseen der nahen Umgebung: : Den Saalfeldener Ritzensee und den Zeller See. Distanzen: Salzburg 70 km München 150 km

zimmer

3

Wohnfläche

108.00 m2

Bäder

2

Parkplatz

1

Heizungsart

fussboden

Baujahr

2020

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtmiete : auf Anfrage

Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmiete + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Absoluter Penthouse-Traum in herrlicher Natur und modernem Ambiente! Die durchgestylte loftartige Dachterrassenwohnung wird als Erstbezug voll möbliert übergeben und lässt keine Wünsche offen… Sie gelangen über einen Lift direkt in Ihre Wohnung im obersten Stock eines 6 Parteien-Hauses. Über Ihnen nur der Himmel und vor Ihnen durch die fast 15 m lange Schiebefensterfront ein umwerfender Blick über die Bergwelt. Das offene Raumkonzept überzeugt durch den großzügigen Vorbereich, dem fließenden Übergang zum Koch-Ess-Wohnbereich mit Ausgang zur fast 50 qm großen Südwestterrasse, die den Wohnbereich optisch noch vergrößert. Durch die hochwertig konzipierte Überdachung mit Lichtausschnitten, die den freien Blick in den Himmel ermöglichen, ist die Terrasse zu jeder Jahreszeit ein absolutes Highlight. Die hochwertig ausgestattete Küche lädt mit dem Mittelblock zum gemeinsamen Kochen ein. Direkt an den offenen Wohnbereich grenzt der durch eine Schiebewand trennbare Arbeitsbereich mit einer Schlafmöglichkeit für Gäste. Das separate Gästebad verfügt über eine Badewanne, großem Waschtisch und WC. Der Schlafbereich bietet genügend Stauraum, E-Jalousien und ein Bad en Suite mit großem Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche und WC. Im Abstellraum der Wohnung sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Beide Geräte stehen auch im Haus zur allgemeinen Nutzung bereit. Einen weiteren Abstellraum erreichen Sie ebenerdig direkt vom Hauszugang aus. Zur Wohnung gehört ein geräumiger TG-Einzelstellplatz. Ein weiterer kann auf Wunsch dazu gemietet werden. Einrichtung: Besonders gelungen ist das geschmackvolle und gut durchdachte Möblierungs- und Materialkonzept durch eine Innenarchitektin. Für Designfans gibt es einen stylishen Mix aus Naturmaterialien wie Eiche und Leinen in hellen Naturtönen mit Akzenten in Grau und Weiß - modern und wohnlich. Massive helle Eichedielen und stimmungsvolle Beleuchtungselemente wirken nicht rustikal, sondern schaffen eine helles, luftiges aber warmes Ambiente. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung geheizt. Der Grundriss ist ideal für 2 Personen. Denn das Besondere an diesem Wohntraum sind die fließenden Raumfolgen und die Schiebewände, die das Wohnen loftartig und flexibel gestalten. Mietpreis und Betriebskosten werden auf Anfrage bekannt gegeben.

Wir beraten sie gerne persönlich

Maikel Plat

Immobilienberater

0654255710 |

office@ferstl-immo.com

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