Top Büro mit 6 Einzelbüros - Top 1 - Frühlingsaktion

5020 Salzburg

Die Lage

Schallmoos ist ein beliebter Stadtteil der in Salzburg und liegt nordöstlich der historischen Altstadt sowie nördlich des Kapuzinerbergs. Er zählt zu den jüngeren Stadtteilen und zeichnet sich insebsondere durch die Nähe zum Zentrum aus. die Bebauungsstruktur reicht von Innenstadthäusern zur Neustadt über moderne Bürogebäude bis hin zu urbanen Wohnblocks. Ob mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto – die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen tragen zur hohen Attraktivität von Schallmoos bei.

zimmer

6

Nutzfläche

161.00 m2

Heizungsart

zentral
oel

Baujahr

1972

Energieausweis

HWB 78.00 kWh/m2

Gesamtmiete : EUR 1.998,-

Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Projektübersicht - Verfügbare einheiten

Keine weiteren Einheiten verfügbar!

Die Ausstattung

Tolles Büro mit 6 Bürorräume - Top 01

Die Büroräume im Loftstil verfügen ca. 161 qm und befinden sich im Erdgeschoss eines sanierten Bürohauses.
Das Büro teilt sich in 6 Bürorräumlichkeiten auf.
Im Eingangsbereich befinden sich die Toilettanlagen, welche man sich mit einer weiteren Einheit teilt. Grundriss (rot umrandete Fläche)

Bei Bedarf können PKW - Stellplätze für á € 50, Brutto / Stück angemietet werden.

Frühlingsaktion - 20% auf die Netto Miete bei Mietvertragserstellung bis 30.4.2022 (ist der bereits angeführte Betrag)


Das Bürohaus ist an der Ostseite des Hauptbahnhofs gelegen, die damit verbundene Anbindung an den Nah- und Fern-Verkehr ist sehr gut ausgeprägt.
Die öffentliche Anbindung ermöglicht eine sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit. Durch die Nähe zur Vogelweiderstraße bietet der Büro-Standort eine rasche und kurze Aufschließung zur Auffahrt der Autobahn Nord. Die solitäre und repräsentative Lage ist optimal, mit der zusätzlichen anmietbaren Werbefläche am Dach für die Werbewirksamkeit hin zur Bahn sowie auch der Vogelweiderstraße.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten und technisch neu organisierten Zustand.
Es wurde eine neue Heizung eingebaut, sowie auch der bestehende Lastenlift überarbeitet.

Direkt vor dem Bürohaus befindet sich der hauseigene Parkplatz, mit der Möglichkeit Stellplätze anzumieten.
Eine Warenzulieferung per LKW mit direktem Zugang über die vorgesehene Rampe.

Es besteht auch die Möglichkeit ein Archiv im Untergeschoß anzumieten, welches mit einer Zambelli Gleitregal Anlage ausgestattet ist.

Mietvertragsdauer: 5-10 Jahre
Kaution: 3 Pauschalmieten
Mietvertragserstellung: € 1.000,-- zzg 20% Ust

Wir beraten sie gerne persönlich

Caroline Iglseder-Jurikovsky

Immobilienberater

+43(664) 2442907 | +43(664) 2442907

salzburg@ferstl-immo.com

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