Moderne Geschäftsfläche in Bestlage

5700 Zell am See

Die Lage

Diese wunderbare Geschäftsfläche liegt an einem Dreh- und Angelpunkt in Zell am See. Hier treffen eine stark befahrene Bundesstraße, der Postplatz, eine Fußgängerunterführung und die letzte Kreuzung vor der Skigondel zusammen.
In Verbindung mit dem nahe gelegenen Kaprun ist Zell am See einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs.
Hier am Rande des Nationalparks Hohe Tauern finden Sportler, Aktivurlauber, Familien und Erholungssuchende abwechslungsreiche Erlebniswelten, die auch Sommerkonzerte, Ausstellungen, Feuerwerke, Seefeste, Musicalfestivals und Bergfeste mit einschließen.
Wer es urbaner mag, der findet sein Glück in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés.

Nutzfläche

406.60 m2

Parkplatz

4

Heizungsart

fussboden
gas

Baujahr

2007

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtmiete : EUR 5.826,-

Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 3 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Das vielseitig verwendbare Geschäftslokal bietet genügend Platz für Warenpräsentation in den Auslagen sowie auf der großzügigen Verkaufsfläche.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 75 m² große Lagerfläche und eine Toilette.
Die tageslichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten eine angenehme, moderne und einladende Einkaufsatmosphäre.
Die aktuelle Ausstattung bietet sich perfekt für ein Modegeschäft an. Es besteht aber auch die Möglichkeit der Nutzung für andere Branchen.
Der Haupteingang befindet sich auf der vorderen Seite des Hauses, die Verkaufsfläche im Untergeschoss kann jedoch auch über einen seitlichen Eingang betreten werden.

Direkt neben dem Haus können 4 Parkplätze für Kunden oder Mitarbeiter angemietet werden.

Diverse Einrichtungsgegenstände können optional gegen eine noch zu vereinbarende Ablöse übernommen werden.

Die angeführte Gesamtmiete beinhaltet die Nettomiete inkl. Betriebskosten. Die gesetzliche MwSt. von 20 % wird noch hinzugerechnet.

Wir beraten sie gerne persönlich

Robert Ferstl

Immobilienberater

+43(6542) 55710 | +43(664) 5378545

office@ferstl-immo.com

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