fbpx

Haus mit touristischer Nutzung

5700 Zell am See

Die Lage

Dieses Haus mit großem Garten befindet sich im Ortsteil Schüttdorf - Zell am See. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Talstation der Areitbahn, die Sie direkt in das Skigebiet Zell am See bringt und der Golfplatz Zell am See/Kaprun. Supermärkte, gastronomische Einrichtungen und andere Geschäfte sind in direkter Umgebung. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See. Mitten in den Alpen und direkt am Zeller See liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit dem nahe gelegenen Kaprun ist sie einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Ob im Winter beim Skifahren, im Sommer beim Wandern auf unzähligen Naturwegen oder beim Baden im glasklaren Wasser des Zeller Sees – langweilig wird es Ihnen garantiert nie in dieser wunderschönen Region. Auch Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten im Golfclub Zell am See–Kaprun, der über eine 36 Loch Anlage verfügt. Weitere 5 Greens warten im Umkreis auf Ihren Abschlag. Saunagänger und Wellnessliebhaber können sich hingegen im Tauern Spa Kaprun verwöhnen lassen. Mit seinen 12 Out- und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen können Sie nach Herzenlust entspannen. Wer es urbaner mag, der findet sein Glück in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder dem neu errichteten Casino beim Grand Hotel. Flughäfen: Salzburg ca. 85 km entfernt In Zell am See, Ortsteil Schüttdorf gibt es ebenso einen kleinen Flughafen.

zimmer

7

Wohnfläche

181.00 m2

Grundstückfläche

832.00 m2

Bäder

2

Heizungsart

fussboden
elektro

Baujahr

1982

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtpreis : EUR 995.000,-

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Dieses gepflegte Haus kann touristisch vermietet werden. Es hat einen großen Garten und einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge. In den letzten Jahren ist das Haus teilweise saniert worden: So sind 2018 die Fenster ausgetauscht worden und die Isolierung ist auf den neuesten Stand gebracht worden. Ebenfalls liegt eine Genehmigung zum Ausbau und zum Aufstocken des Wohnraums von ca. 30 m² vor. Das Haus ist dreistöckig und momentan wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoß befindet sich eine moderne Wohnung von ca. 100 m² mit einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit einem herrlichen Kachelofen, der den Wohnraum und die dazugehörige offene und moderne Küche mit einer gemütlichen Wärme und Atmosphäre beheizt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Bad mit Wanne, Dusche und WC. Angrenzend an das Wohnzimmer gibt es aber auch noch einen großzügigen und freundlichen Wintergarten. Von dort genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Im Obergeschoß befinden sich 2 weitere Wohnungen: 1. Eine Garçonnière mit Wohn-Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. 2. Eine Wohnung aufgeteilt in: Vorraum, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Zutritt auf den Balkon, Küche, Bad mit Dusche und Bidet und ein separates WC. Das Haus ist vollunterkellert und hier befinden sich noch 3 weitere Räume sowie eine Waschküche / Heizungsraum. Zum Erdgeschoss gehört noch eine beheizbare Garage, die gerade im Winter Gold wert ist und sehr geräumig ist.

Wir beraten sie gerne persönlich

Marielle Docter

Immobilienberater

0654255710 |

office@ferstl-immo.com

NEHMEN SIE KONTAKT MIT UNS AUF


    Möchten Sie Elite Member Mitglied werden? i JaNein

    NEHMEN SIE KONTAKT MIT UNS AUF


      Möchten Sie Elite Member Mitglied werden? i JaNein

      Für eine bestmögliche Nutzererfahrung verwenden wir auf unserer Webseite (ferstl-immo.at) Cookies. Durch Klick auf Akzeptieren stimmen Sie der Verwendung der Cookies zu. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

      Cookie Einstellungen
      Nachfolgend können Sie auswählen, welche Art von Cookies Sie auf dieser Website zulassen. Klicken Sie auf die Schaltfläche "Cookie-Einstellungen speichern", um Ihre Auswahl zu übernehmen.