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Neubau: Dachgeschoss Wohnung Top 7

5661 Rauris

Die Lage

Wer einmal in Rauris gelebt hat, möchte hier nicht mehr weg. Die malerische Gemeinde im goldenen Tal der Alpen bezaubert mit seinen einzigartigen Naturschätzen und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. In ruhiger und zentrumsnaher Sonnenhang-Lage entsteht Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt und strahlendem Sonnenschein von morgens bis abends. Hier wohnen Sie auf der "Sonnenseite" des Lebens. Inmitten den Sagenhaften Goldberge im Nationalpark Hohe Tauern bietet die Gemeinde Rauris den idealen Platz zum Leben. Die Kombination aus guter Infrastruktur und ein erstklassigen Freizeitangebot im Einklang der Natur macht das Leben im Rauris so lebenswert. Die echte und naturliche Erlebniswelt liegt nahezu fur Ihre Haustur. Hier kommen aktive Geniesser zu jeder Jahreszeit voll auf ihre Kosten. Im Sommer locken die zahlreiche Wander- und Radwegen, saftige Almwiesen, tosende Wasserfalle, kristalklare Bergbache und eine Vielzahl an Kraftplatzen und Naturjuwelen. An heissen Tagen sorgt das naheliegende Sonnblick-Freibad fur eine willkommene Abkuhlung. Die Talstation der Hochalmbahnen erreichen Sie in wenigen Minuten. das klimafreundliche Skigebiet punktet mit bestens praparierten Pisten fur die ganze Familie und einer zauberhaften Winterlandschaft. Daruber hinaus befinden sich in IhrerUmgebung Einkaufsmoglichkeiten, Cafes und Restaurants sowie Schulen und Artze.

zimmer

3

Wohnfläche

81.99 m2

Bäder

1

Parkplatz

1

Heizungsart

fussboden
fern

Baujahr

2021

Energieausweis

HWB 32.00 kWh/m2

Gesamtpreis : EUR 348.543,-

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Traumhaftes Wohnen in idyllischer Sonnenhang-Lage. Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten von 60 bis 94 m². Diese Dachgeschoss Wohnung Top 7 (ca. 82m²), mit Penthouse Flair, ist mit einem Lift erreichbar und wie folgt aufgeteilt: Die Diele mit anschließendem Abstellraum und separatem WC bringt Sie in alle Räumlichkeiten der Immobilie. Die Wohnung enthält 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Immobilie ist der Küchen-, Wohn-, Essbereich mit Zugang auf die große Terrasse (ca. 33m²), welche Ihnen einen Blick auf die Berge ermöglicht. In den einzelnen Wohnungen erwarten Sie eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung. Bodentiefe Glaselemente sorgen für tageslichtdurchflutete Wohnräume und ein besonderes Wohlfühl-Ambiente. Ausstattungselemente wie stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraum Belüftung, Photovoltaikanlage und Lift bieten Ihnen einen modernen Wohnkomfort. Mit einer energieeffizienten Bauweise sind die zukünftigen Betriebskosten für Sie gering. Im Kellergeschoss befinden sich überdachte Parkplätze mit verschließbaren Kellerabteilen für jede Einheit. Es kann ein überdachter PKW-Stellplatz erworben werden. Je nach Projektfortschritt und Umfang können individuelle Anregungen und Kundenwünsche noch berücksichtigt werden. Der Kaufpreis pro überdachtem PKW-Stellplatz beträgt € 19.500.- Einen PKW-Freistellplatz kann man für € 10.000,- erwerben.

Wir beraten sie gerne persönlich

Marielle Docter

Immobilienberater

0654255710 |

office@ferstl-immo.com

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