fbpx

Gartenwohnung in Seenähe

5700 Zell am See / Thumersbach

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, nur wenige Meter vom wunderschönen Zellersee entfernt, im Stadtteil Thumersbach / Zell am See. Mitten in den Alpen liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit Kaprun ist sie einer der beliebtesten Tourismusorte Österreichs. Und obwohl die Region besonders für seine abwechslungsreichen Skigebiete bekannt ist, macht sie auch im Sommer Ihrem Namen als Eurosportregion alle Ehre. Denn sie glänzt mit zahlreichen traumhaften Wanderwegen und tollen Ausblicken. Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umrahmt von der atemberaubenden Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein. Auch kulturell bietet Zell am See mit seiner wunderschönen Altstadt und dem Casino für jeden etwas.

zimmer

4

Wohnfläche

100.33 m2

Bäder

2

Parkplatz

2

Heizungsart

zentral
gas

Baujahr

1994

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtpreis : EUR 490.000,-

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Die Immobilie besticht durch seine hervorragende Lage, nur wenige Meter vom Zellersee entfernt. Ein weiterer Pluspunkt ist der große Garten mit rund 152 m² und zusätzlicher Terrasse von 25 m². In den letzten Jahren ist die Wohnung kontinuierlich renoviert und neugestaltet worden, sodass sie in einem gepflegten Zustand ist. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten für den täglichen Gebrauch ausgestattet. Ein kleiner Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und angenehme Stunden. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie in zwei Einheiten aufzuteilen: in ein Appartement von ca. 70 m² mit 2 Schlafzimmern und eine weitere ca. 30 m² große Einheit, die sich als separate Garconniere eignet, da diese Hälfte über einen eigenen Strom- und Zählerkreis verfügt. In der Garconniere ist eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer vorhanden. Durch eine Verbindungstüre können die zwei Immobilien aber auch zusammen genutzt werden - eine getrennte Nutzung ist nicht zwingend notwendig. Verkaufspreis und Betriebskostenrechnung gelten für die gesamte Immobilie - also für die ca. 70 m² und ca. 30 m² zusammen. Eine Übergabe kann im Sommer / Herbst 2021 stattfinden.

Wir beraten sie gerne persönlich

Maikel Plat

Immobilienberater

0654255710 |

office@ferstl-immo.com

NEHMEN SIE KONTAKT MIT UNS AUF


    Möchten Sie Elite Member Mitglied werden? i JaNein

    NEHMEN SIE KONTAKT MIT UNS AUF


      Möchten Sie Elite Member Mitglied werden? i JaNein

      Für eine bestmögliche Nutzererfahrung verwenden wir auf unserer Webseite (ferstl-immo.at) Cookies. Durch Klick auf Akzeptieren stimmen Sie der Verwendung der Cookies zu. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

      Cookie Einstellungen
      Nachfolgend können Sie auswählen, welche Art von Cookies Sie auf dieser Website zulassen. Klicken Sie auf die Schaltfläche "Cookie-Einstellungen speichern", um Ihre Auswahl zu übernehmen.