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2-Zimmer Gartenwohnung

5020 Salzburg

Die Lage

„Das Dorf in der Stadt“ wird Liefering nicht umsonst genannt. Zwar hat der Stadtteil alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt, aber es ist vorwiegend von schönen Wohngebieten und Kleinstadtfeeling in herrlicher Umgebung geprägt. Vor allem die Lieferinger Seen mit dem beliebten Badesee tragen dazu bei. Schnell ist man mit dem Rad an der Salzach und von da aus in der Altstadt oder an der Saalach auf schönen Fahrradrouten. Wer Shoppen möchte, der ist auf kurzem Weg im Einkaufscenter „Europark“. Auch die Anbindung zur Autobahn und damit auch zum Flughafen oder nach Deutschland ist perfekt.

zimmer

2

Wohnfläche

52.00 m2

Bäder

1

Parkplatz

1

Heizungsart

zentral

Baujahr

1993

Energieausweis

HWB 74.00 kWh/m2

Gesamtpreis : EUR 349.000,-

Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST Kaufpreis in Rechnung stellt.

Die Ausstattung

Die charmante und barrierefreie 2-Zimmerwohnung ist südseitig ausgerichtet. Die ca. 52 qm sind wunderbar aufgeteilt. Der große Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine große Garderobe. Die Wohnung ist mit einem klassischen Stäbchenparkettboden ausgestattet. Die Fenster verfügen über Jalousien. Die ca. 26 qm große Terrasse und der Garten können über das Wohn- wie auch das Schlafzimmer betreten werden. Der 54qm Garten wurde mit einer Hecke abgegrenzt und gleichzeitig auf eine Größe von ca. 123 qm vergrößert. Die Wohnung bietet außerdem ein gut dimensioniertes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die praktische Einbauküche ist vollausgestattet und lädt zum gemütlichen Kochen ein. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil und eine Tiefgarage mit einer gemauerten Garagen-Box und elektrischem Tor. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Der Mieter würde den MV, nach einer Anpassung, auch gerne verlängern, das macht die Wohnung auch zu einer idealen Anlage.

Wir beraten sie gerne persönlich

David Serkan Tuglu

Immobilienberater

+43 676 9420 731 |

salzburg@ferstl-immo.com

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