Traum Anwesen mit fantastischem Panoramablick auf den Wolfgangsee

5340 Sankt Gilgen

Die Lage

Die beeindruckende Villa befindet sich in der Salzburger Gemeinde Sankt Gilgen am Wolfgangsee und ist fußläufig nur ca. 15 Minuten vom Ortszentrum entfernt.
St. Gilgen ist ein hübscher und charmanter Ort am bekannten Wolfgangsees. Er gehört zu einer der größten Seen in der Region des Salzkammerguts.
St. Gilgen ist für Wassersport, Badevergnügen und Ausflüge aller Art bestens geeignet. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Sportler, Wanderer oder auch Familien, die gerne in der Natur und den Bergen unterwegs sind. Ob mit dem Rad, zu Fuß oder beim Paragleiten vom Zwölferhorn – Abenteuer und auch Erholung gibt es hier in traumhafter Alpen- und Seekulisse.
Auch kulinarisch bietet St. Gilgen sehr viel Abwechslung. Egal, ob Sie ein klassisches Wiener Schnitzel in einem zünftigen Wirtshaus genießen möchten oder lieber trendy Hauben Variationen in einem modernen Ambiente – hier findet jeder seinen perfekten Gaumengenuss.
Schnelle erreichbar ist auch die ca. 30 km entfernte Mozartstadt Salzburg. Sie verfügt über einen internationalen Flughafen und ist in rund 30 Autominuten erreichbar.

zimmer

17

Nutzfläche

976.00 m2

Grundstückfläche

9983.00 m2

Badezimmer

8

Parkplatz

5

Heizungsart

zentral
fern

Baujahr

2004

Energieausweis

HWB 58.00 kWh/m2

Gesamtpreis : EUR 9.750.000,-

Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST Kaufpreis in Rechnung stellt.

Die Ausstattung

Traumhaftes Anwesen mit einzigartigem Ausblick auf den Wolfgangsee!
Eingebettet auf fast 9.900 m² in wunderschöner Landschaft (inklusive Grünflächen, Wald & Holzhütte) genießen Sie eine absolute Privatsphäre und einen absolut fantastischen Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Wolfgangsee.

Die herrschaftliche Villa in St. Gilgen ist mit 9 Schlafzimmern und 8 Badezimmern ausgestattet.
Schon der Eingang wirkt imposant und edel mit seinem Entree aus Marmor. Ebenso beeindruckend ist die große Küche mit all seinen Möglichkeiten zu kochen und Gäste zu bewirten. Dort befinden sich eine Kochinsel mit Granitoberfläche, zwei Doppelwaschbecken, ein professioneller Edelstahlofen/Grill und ein Herd mit Gas- und Elektrokochfeldern. Ein extra Wärmeschrank der Firma Miele, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler und zahlreiche Schränke für viel Stauraum gehören ebenfalls zur Ausstattung, die Ihnen das Kochen angenehm gestalten werden. Des Weiteren gibt es noch eine begehbare Speisekammer, die ebenfalls ausreichend Lagerkapazität bietet. Die separaten und großzügigen Essbereiche haben einen herrlichen Seeblick, der zu allen Tageszeiten ein Highlight ist.
Alle Schlafzimmer im Obergeschoss haben durchgehende Balkone.
Die hohen Räume der Villa tragen zum angenehmen und luftigen Wohnklima bei. Einige Zimmer sind zudem mit Stuckdecken und mit Blattgoldverzierungen verziert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wellnessbereich, der mit einer Sauna, einem Hot Pot und Duschbereich ausgestattet wird.
Die Hausfront mit zwei großen Terrassen ist in Blickrichtung des Sees gerichtet. Im Außenbereich gibt es zudem einen 12 m x 6 m großen Pool.
Insgesamt bietet die Villa viele verschiedene Wohnbereiche, sodass mehrere Familien zusammenleben könnten oder aber auch viel Platz für Gäste vorhanden ist.

Das elektrische Eingangstor und die Garagentore sind mit Fernbedienung steuerbar - alle Jalousien sind ebenfalls automatisch und zentral steuerbar.
Drei Garagen und ein Doppel-Carport bieten viel Platz für den privaten Fuhrpark. Der Hof ist asphaltiert, der vordere Terrassenbereich ist gepflastert.
Die Eingangstore sind elektrisch steuerbar, das Grundstück ist mit robustem Zyklon Mesh Zaun eingerahmt. Die drei Garagen haben ebenso vollelektrische Tore. Drei Fahnenmasten sind für festliche Anlässe nutzbar. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben.

Highlights:
- ca. 9900 m² Anwesen mit viel Privatsphäre und unverbaubaren Seeblick
- 9 Schlafzimmer / 8 Badezimmer teilweise mit Stuckdecken und Blattgoldverzierung
- Wellnessbereich
- Außenpool
- Eingangstor & Garagentore mit Fernbedienung
- Jalousien automatisch und zentral steuerbar
- uvm.

Wir beraten sie gerne persönlich

Kevin Ferstl

Immobilienberater

+43 662261666 | +43 6644237774

salzburg@ferstl-immo.com

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