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Koffer packen und einziehen.

5020 Salzburg

Die Lage

Der beliebte Stadtteil Maxglan bietet alles was man sich von einer attraktiven Wohnlage wünscht. In unmittelbarer Nähe die urbane Einkaufsmeile, die Maxglaner Hauptstraße, tolle Restaurants, Schulen und großzügige Grünflächen. Per Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Minuten die Salzburger Altstadt. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht.

zimmer

1

Wohnfläche

35.00 m2

Bäder

1

Baujahr

1967

Energieausweis

HWB 84.00 kWh/m2

Gesamtpreis : EUR 249.000,-

Provision: Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Die hochwertig sanierte 1,5 Zimmerwohnung überzeugt im Gesamtpaket und lässt keine Wünsche offen. Bequem mit dem Lift erreichen Sie die Wohnung im dritten und letzten Stock des Wohnhauses. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und eingerichtet und kann sofort bezogen werden. Der lichtdurchflutete Wohnraum ist mit einem „Mafi“ Holzboden versehen und bietet Platz für die große Ledercouch. Intelligent gelöst; das eingebaute Sideboard, das nahtlos in die Küche übergeht und viel Stauraum bietet. Die ca. 3 m2 große Loggia ist mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet und kann mit Glasschiebefenster komplett geschlossen werden. Der Schlafbereich wurde mit einer Mauer abgetrennt und ist von beiden Bettseiten begehbar. Es entsteht somit ein Gefühl von 2 Zimmerwohnung. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, Herd, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet. Die Nische vor dem Fenster, mit Blick ins Grüne und auf die Festung, wurde als Essplatz und/oder Arbeitsbereich konzipiert. Das Badezimmer wurde mit großformatigen Marmorfliesen versehen. Ein moderner Waschtisch sowie ein großer Spiegel sind bereits eingebaut. Ein praktischer Handtuchtrockner und die Dusche mit Schwarzstahlelementen und schwarzen Armaturen komplettieren das schöne Bad. Im Vorzimmer befindet sich ein großer Schwebetür-Kleiderschrank mit viel Stauraum. Badseitig besteht darin auch die Möglichkeit eine Waschmaschine unterzubringen. Eine Garderobe mit Spiegel und Ablage ist ebenfalls vorhanden. Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters befindet sich ein allgemeiner Fahrradabstellraum, eine Waschküche und Trockenräume im Haus. Parkplätze vor dem Haus sind für Besucher reserviert. Das Bett inkl. Lattenrost, die Couch, die Garderobe, der Kleiderschrank sowie alle Einbauten sind im Preis inbegriffen. BK 160.- inkl HK/WW und Rücklagen

Wir beraten sie gerne persönlich

Rene Danglstätter

Immobilienberater

+43(662) 261666 | +43(676) 6429244

salzburg@ferstl-immo.com

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