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Moderne trifft Weitblick

5751 Maishofen

Die Lage

Dieses moderne Haus liegt in einer sehr sonnigen Lage am Ortsrand von Maishofen. Ein kleines Juwel inmitten Pinzgauer Grasberge ist Maishofen, mit rund 3.500 Einwohnern im Bezirk Zell am See. Besonders die atemberaubende Natur prägt hier das Landschaftsbild. So können Wanderer die sanften Grasberge erkunden, während die schroffen Felsen des in der Nähe liegenden Steinernen Meeres das Herz der Kletterer höherschlagen lassen. Auch Wintersportler kommen auf ihre Kosten. Stündlich fahren gratis Skibusse in die benachbarten Skigebiete. Unter anderem gibt es auch die Möglichkeit zum Langlaufen im weiten Maishofener Talboden auf über 30 km Loipe. Für Jung und Alt sorgen aufregende Rodelpisten auf beleuchteten Nachtbahnen für pure Action. Wer es ruhiger mag, der findet unzählige Möglichkeiten für herrliche Spaziergänge durch Wald und Wiesen und frischer, klarer Luft. Der nächstgrößere Ort Zell am See ist nur 5 Autominuten von Maishofen entfernt.

zimmer

7

Wohnfläche

190.00 m2

Grundstückfläche

725.00 m2

Bäder

3

Parkplatz

5

Heizungsart

fussboden
erdwaerme

Baujahr

2009

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtpreis : EUR 1.050.000,-

Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus genießt einen herrlichen, freien Blick auf die grünen Wiesen und den Bergen im Hintergrund. Vom Eingang im Erdgeschoss aus geht es durch die Diele mit Garderobe in den großzügigen und hellen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die gut ausgestattete Küche ist modern und komfortabel eingerichtet. Die angrenzende Kochinsel verspricht gesellige Kochabende, denn sie ist direkt in Blickrichtung des Essbereichs. Die vielen Schränke und Schubladen sind praktische Raumwunder. Die Verbindung vom Küchen-Essbereich zum Wohnbereich schafft ein kurzer Übergang, der von den jetzigen Eigentümern mit einer „Panorama Couch“ genutzt wird. Durch die bodentiefen Fenster zum Garten haben Sie einen fantastischen Blick ins Grüne. Angrenzend kommen Sie in den Wohnbereich, der genug Platz bietet für ein großes Familiensofa und einen XXL Fernseher. Vom Wohnbereich gelangen Sie auch in den Garten. Durch die große Fensterfront in südlicher Ausrichtung können Sie fabelhaft in den Garten sehen. Oder Sie genießen den schönen Ausblick an der frischen Luft auf Ihrer windgeschützten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich dann die insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, teils mit Badewanne, teils mit Walk-In Dusche. In einem der Badezimmer befindet sich ein zusätzliches WC. Alles ist modern ausgestattet und sehr gepflegt. Die vielen großen Fenster im Haus lassen das Innere des Hauses hell und freundlich erscheinen und sorgen für ein angenehmes Wohlfühlgefühl. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 190 m², die über 2 Wohnetagen plus Keller verteilt sind. Im Erdgeschoss gibt es noch eine separate Einliegerwohnung mit einem kleinen Vorraum, einem Duschbad und WC, einem Wohn-, Ess-, Küchenbereich und einem Schlafzimmer. Im Keller befindet sich noch ein Fitnessraum mit Sauna sowie drei Lagerräume, die Waschküche und die Haustechnik. Für mehr Sicherheit wurde eine Alarmanlage installiert. Im Garten sorgt ein elektrischer Rasenroboter für einen gepflegten Rasen. Das Haus wird, je nach Wunsch des Käufers teilmöbliert übergeben.

Wir beraten sie gerne persönlich

Robert Ferstl

Immobilienberater

+43(6542) 55710 | +43(664) 5378545

office@ferstl-immo.com

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