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Idyllisches Haus mit Festungsblick

5450 Pfarrwerfen

Die Lage

Das großzügige Grundstück liegt in Sichtweite der Burg Hohenwerfen auf einer Anhöhe von Werfen. Durch die schöne und sonnige Höhenlage hat man einen fantastischen Blick auf die Festung, die Salzach und den Ort. Werfen liegt im Salzburger Land und ist eine wahre Wundertüte. Das Aushängeschild der geschichtsträchtigen Gemeinde ist die Burg Hohenwerfen, die bereits 1077 erbaut wurde und heute ein perfektes Ausflugsziel für Jung und Alt ist. Outdoorfans kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten: Für Fahrradfahrer liegt der Tauernradweg direkt vor der Tür, Skifahrer genießen das Familienskigebiet von Werfenweng genauso wie die Paragleiter. Und auch für Wanderer gibt es unzählige Herausforderungen und tolle Wanderwege. Die Landeshauptstadt Salzburg ist rund eine halbe Stunde entfernt und bietet urbane Abwechslung und einen internationalen Flughafen.

zimmer

5

Nutzfläche

180.00 m2

Grundstückfläche

1960.00 m2

Bäder

2

Parkplatz

5

Heizungsart

zentral
solar
pellet
holz

Baujahr

1965

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtpreis : EUR 820.000,-

Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Das sonnig gelegene Haus wurde 2018 teilsaniert und bietet zudem jede Menge Potenzial, um Ihr perfektes Traumhaus zu werden. Denn nicht nur die idyllische Lage mit einer tollen Panoramaaussicht überzeugt, sondern auch das große Platzangebot sorgt dafür, dass Sie all Ihre Wohnphantasien in diesem Haus ausleben können. Auf drei Stockwerken befinden sich insgesamt 5 Zimmer und diverse Kellerräume. Ebenso verfügt das Dachgeschoss über genügend Platz für Stauraum. Bei noch mehr Bedarf würde sich eine Dachanhebung anbieten, die für ein weiteres Zimmer sorgen würde. Ursprünglich war dieses großräumige Einfamilienhaus mal ein Zweifamilienhaus. Natürlich kann es bei Bedarf auch jederzeit wieder zurückverwandelt werden. Der großzügige Koch- und Essbereich lädt ein zum Kochen und Genießen mit Familie oder Freunden. Der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Bergwelt und auf die Festung Hohenwerfen ist von fast jedem Zimmer aus genießbar. Das Interieur ist eine Mischung aus modern und urigem Charme. Vor allem der Holzofen im Wohnzimmer zaubert eine warme Atmosphäre in den Wohnbereich. Vor und hinter dem Haus befindet sich die großzügige Terrasse sowie eine schöne Grünfläche mit Bäumen. Eine kleine überdachte Fläche im vorderen Bereich der Terrasse eignet sich zum Entspannen mit Festungsblick ein. Am Grundstück befindet sich ebenfalls eine eigene Wasserquelle. Auf dem Grundstück gibt es noch Solarpaneele für die optimale Sonnenausnutzung. Neben dem Haus bietet eine Doppelgarage genügend Platz für zwei Pkws.

Wir beraten sie gerne persönlich

Maikel Plat

Immobilienberater

0654255710 |

office@ferstl-immo.com

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