Investement: Gewerbe Objekt mit Potential

5630 Bad Hofgastein

Die Lage

Diese Gewerbe Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage von Bad Hofgastein. Der beliebte Wintersportort, der im Nationalpark Hohen Tauern liegt, befindet sich südlich von Salzburg. Nur wenige Autominuten ist Bad Gastein entfernt, der als einer der führenden Kur- und Tourismusorte Österreichs gilt und als das Monte Carlo der Alpen bekannt ist.
Das Gasteinertal beeindruckt mit seiner wunderschönen Natur und seinen gewaltigen Gipfeln, die die Dreitausender-Marke übersteigen und bis in die Gletscherzone der Hohen Tauern reichen. Im Sommer wie im Winter gibt es hier aber nicht nur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern ebenso viele Möglichkeiten, sich zu entspannen, wie zum Beispiel in der Alpentherme oder bei kulinarischen Highlights der exzellenten Gastronomie.

zimmer

10

Nutzfläche

400.00 m2

Parkplatz

9

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtpreis : EUR 655.000,-

Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Dieses Gewerbe Investment überzeugt mit vielen Möglichkeiten und einem großen Potenzial, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Aktuell ist das Objekt komplett vermietet und sorgt für mit einer Netto Rendite von ca. 3% für attraktive Mieteinnahmen.
Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.235 m² mit einer Grünlandwidmung - das Gewerbeobjekt wurde mit einer Baugenehmigung errichtet.
Das bisher ungenutzte Dachgeschoss bietet weitere Optionen der gewerblichen Nutzung.
Das Grundstück liegt noch teilweise in der roten und gelben Zone.
Bitte beachten Sie, dass die Quadratmeterangabe Nutzfläche eine grobe Einschätzung ist. Aufgrund der aktuell vorhandenen Pläne sind keine exakten Angaben zur Nutzfläche möglich. Daher können wir hierfür keine Gewähr übernehmen.
Alle Mietverträge sind derzeit für 3 Jahre befristet.
Sollten Sie die das vielfältige Potenzial dieser Liegenschaft sehen, dann freuen wir uns, mit Ihnen die Möglichkeiten der Immobilie persönlich zu besprechen.

Wir beraten sie gerne persönlich

Robert Ferstl

Immobilienberater

+43(6542) 55710 | +43(664) 5378545

office@ferstl-immo.com

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