Wohntraum auf höchstem Niveau

5622 Goldegg

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz von Goldegg. Der „Geheimtipp“ des Salzburger Landes, Goldegg im Pongau, mit rund 2.500 Einwohnern bietet urige Tradition gemischt mit atemberaubender Bergkulisse als perfekten Erholungsort. Dabei begeistert vor allem der fünf Hektar große Goldegger See. Passend zu dem Ambiente hat Goldegg kulturell ebenso vieles zu bieten. Das Schloss Goldegg, welches erhöht über der Gemeine liegt, beherbergt neben vielen Räumlichkeiten für Seminare und Kongresse, viele Veranstaltungen, sowie das Pongauer Heimatmuseum. Zusätzlich dazu lädt das charmante Alpenambiente in Kombination mit der reinen Gebirgsluft zu vielen sportlichen Aktivitäten ein.

zimmer

3

Wohnfläche

123.92 m2

Badezimmer

2

Parkplatz

2

Heizungsart

fussboden
pellet

Baujahr

2019

Energieausweis

HWB 36.00 kWh/m2

Gesamtpreis : EUR 695.000,-

Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST Kaufpreis in Rechnung stellt.

Die Ausstattung

Die exklusive und außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2019 errichteten Wohnhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Bei dieser Immobilie wurde viel Wert auf eine perfekte Balance zwischen Exklusivität und Wohnlichkeit gelegt. Die Liebe für Details und Komfort ist in allen Zimmern sichtbar. Aufgrund ihrer effizienten Massivholzbauweise und der Verwendung ausschließlich hochwertiger und ökologischer Baustoffe in Kombination mit nachhaltiger Energieversorgung durch Sonnenlicht und einer Photovoltaikanlage ist es möglich, sowohl die Betriebskosten niedrig zu halten als auch bestes Wohnklima zu garantieren. Wenn Sie aus dem Aufzug steigen, gelangen Sie über einen Vorraum durch eine Glastür in den rund 52 m² großen Wohn-, Essbereich, der teilweise über einen 4,20m hohen Sichtdachstuhl verfügt. Während die hohen Decken ein luftiges Freiheitsgefühl zaubern, bringt die Deckenverkleidung durch edel verbaute Holzbalken die passende Gemütlichkeit. Über handgehobelte Eichendielen aus Österreich gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich und können Sie durch große Panoramafenster das helle und freundliche Raumgefühl, wie auch den tollen Ausblick in die Natur und die umliegende Bergwelt genießen. Die Holz-Alu-Fenster sind alle 3-fach verglast und sind genau wie die Innentüren aus originalem Eichenholz. Für noch mehr Gemütlichkeit ist ein Kaminanschluss vorhanden. Im Küchenbereich erwartet Sie eine top ausgestattete Küche mit einer Kücheninsel und sämtlichen Elektrogeräten der Firma Bosch, wie zum Beispiel ein Dampfgarer, eine Warmhalteplatte oder auch ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Der angrenzende und teilweise überdachte rund 25m² große Balkon ist aus massivem Vollholz. Zusätzlich zu dem imposanten Wohn-Essbereich gibt es noch 2 Schlafzimmer mit Bad en suite. Das Badezimmer neben dem Master Schlafzimmer verfügt neben einer durchgefliesten Walk-In Dusche mit Duschrinne auch über eine Badewanne mit LED-Beleuchtung und einem Doppelwaschbecken. Über das zweite Badezimmer gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer, welches sich ebenso als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein separates Gäste-WC mit edlen Steinberg-Armaturen sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Zum höchstmöglichen Komfort in Ihrem Wohntraum gibt es in allen Räumen eine Wohnraumbelüftung, eine Fußbodenheizung und hochwertige Raffstores inklusive des passenden Insektenschutzes. Für weiteren Stauraum sorgt ein rund 6m² großes Kellerabteil. Im Preis inbegriffen sind ein Carport-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz. Eine Ablöse diverser Tischlermöbel ist möglich.

Wir beraten sie gerne persönlich

Andrea Pichler

Immobilienberater

+43 676 313 7236 |

office@ferstl-immo.com

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