Besonderes Office-Feeling - Büro-/Geschäftsfläche

5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Die Lage

Das Wohnhaus in dem sich das Büro befindet liegt in zentraler und doch ruhiger Lage von Saalfelden. Trotz nächster Nähe zur Stadtmitte, lebt und arbeitet es sich hier wie in einem Park wo stets das sanfte Plätschern des Jufersbachs zu hören ist. Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt ist mit rund 16.400 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See. Dabei etablierte sich die Gemeinde vor allem in kultureller Hinsicht, denn alljährlich wird hier das „Internationale Jazzfestival“ beherbergt. Das frühere Keltengebiet zeichnet sich heute vor allem durch die Nähe zum Spitzensport und die Bekanntheit im Langlauf- und Biathlonsport aus. Die Felix-Gottwald-Schisprungstadion oder das Zentrum für die Nordische Kombination sind nur einige der wenigen Leistungszentren. Ebenso eine Besonderheit ist der künstlich angelegte Ritzensee, welche als Bade- und Erholungsort dient.

zimmer

1

Parkplatz

1

Heizungsart

zentral
fussboden
solar
luftwp

Baujahr

2021

Energieausweis

HWB 40.40 kWh/m2

Gesamtmiete : EUR 550,-

Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.

Projektübersicht - Verfügbare einheiten

Objektnr. 1969 | 5760 saalfelden am steinernen meer

"Natürlich wohnen" - Gartenwohnung

zimmer: 4

Wohnfläche: 132m2

EUR 2.550,-

Objektnr. 1969_2 | 5760 saalfelden am steinernen meer

Exklusiver Wohnkomfort in Naturkulisse - Dachgeschosswohnung

zimmer: 4

Wohnfläche: 123m2

EUR 2.350,-

Die Ausstattung

In einem neu errichteten Haus in ruhiger Lage findet sich neben drei Wohneinheiten noch ein separates, rund 35m² großes Büro, welches sich für verschiedenste Professionen eignet, sei es als Büro, als Atelier oder als kleine Praxis. Sowohl der hochwertige Eichenparkettboden als auch die Stuckleisten an der Decke geben dem Raum das gewisse Flair. Die Sonne genießen lässt es sich auf der rund 32m² großen und direkt angrenzenden Terrasse. Ein separates WC ist vorhanden. Bei diesem Wohnprojekt wurde viel Wert auf eine perfekte Balance zwischen Exklusivität und Nachhaltigkeit gelegt. Es zeichnet sich vor allem durch den Erhalt des vorbestehenden Hauses aus, wobei jedoch gleichzeitig darauf geachtet wurde, dem höchsten qualitativen Standard gerecht zu werden. Des Weiteren verfügt dieser Raum über eine Wandheizung, die klimafreundlich über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage betrieben wird. Im Preis inbegriffen ist ein Freistellparkplatz.

Wir beraten sie gerne persönlich

Andrea Pichler

Immobilienberater

+43 676 313 7236 |

office@ferstl-immo.com

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