SUNLIGHT - Luxuriöses 4-Zimmer Ensemble - Projekt Sonnenhang

5310 Mondsee

Die Lage

Mondsee - Tiefgraben
Die Gemeinde Tiefgraben besticht durch seine traumhafte Lage. Denn es liegt zentral zwischen dem Mondsee und dem Irrsee, die beide jeweils nur rund 5 Autominuten entfernt sind. Die Nähe zum Ort Mondsee und der Stadt Salzburg eignen sich perfekt, um bei Bedarf auch die Vorteile des urbanen Lebens zu genießen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights, Eisdielen, Cafés oder Restaurants – hier können Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in vollen Zügen genießen.
Ansonsten wohnen Sie in herrlicher Natur mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Ob Golfen, Kitesurfen, Bootfahren, Radfahren, Klettern oder entspannt im See baden – die Möglichkeiten in Tiefgraben und seiner traumhaften Berg- und Seenlandschaft sind unbegrenzt. Eine nahe gelegene Panoramaplattform, die sowohl zu Fuß als auch per Auto erreichbar ist, ermöglicht Ihnen einen tollen Fernblick in die Umgebung und über den kompletten See.
Die Immobilie befindet sich etwas oberhalb des Mondsees mit einem tollen Blick in die Natur. Sie erreichen das Ortszentrum von Mondsee in circa 20 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Auto.
Die Landeshauptstadt Salzburg ist nur etwa 20 Autominuten entfernt.

zimmer

4

Wohnfläche

131.73 m2

Badezimmer

2

Parkplatz

2

Heizungsart

fussboden
luftwp

Baujahr

2024

Energieausweis

HWB 46.40 kWh/m2

Gesamtpreis : EUR 1.225.000,-

Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Projektübersicht - Verfügbare einheiten

Objektnr. 2015_1 | 5310 mondsee

SUNFLOWER - Exquisites 2-Zimmer Gartenduett - Projekt Sonnenhang

zimmer: 2

Wohnfläche: 61m2

EUR 465.000,-

Top
Objekt

Objektnr. 2015_4 | 5310 mondsee

SUNSHINE - Exquisite 5-Zimmer Penthouse - Projekt Sonnenhang

zimmer: 5

Wohnfläche: 174m2

EUR 1.745.000,-

Die Ausstattung

SUNLIGHT am Sonnenhang - Luxuriöses 4-Zimmer Ensemble - Wohngefühl der Extraklasse

Hoch über den Dächern von Mondsee, mit herrlichem Naturpanorama, thront die exklusive Wohnanlage des Sonnenhang´s im Einklang mit der Natur. Der zeitlose Baukörper mit nur 4 Wohneinheiten verbindet sich mit der umliegenden Architektur durch seine Klarheit und Eleganz und verschmilzt so mit seiner Umgebung. Das harmonische Konzept überzeugt mit perfekt konzipierten Grundrissen, edlen Fassaden, hochwertiger Bauweise und einer exklusiven Ausstattung.

Mit dem Lift gelangen Sie direkt und bequem in Ihren 4-Zimmer Wohntraum mit ca. 132 m² Wohnfläche. Durch die Glasschiebetür gelangen Sie vom Eingangsbereich in den sonnendurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich, der mit seiner Großzügigkeit von ca. 54 m² überzeugt.

Die bodentiefen Fenster Richtung Süden spenden viel Tageslicht und sorgen für einen herrlichen Blick ins Tal. Genießen Sie erholsame Stunden auf ihrer Loggia/Terrasse mit ca. 9 m².

Der elegante Wohntraum bietet zusätzlich 3 edle Schlafräumlichkeiten an, die wie folgt aufgeteilt sind:
Der Masterbedroom offeriert mit seinen 18,41 m² einen wunderschönen, großzügigen Schlafraum mit einer östlich ausgerichteten, ca. 22 m² großen Terrasse und einem herrschaftlichen Bad en suite (Doppelwaschtisch, mit freistehender Badewanne, begehbare Dusche, WC, Handtuchheizkörper).
Die beiden anderen Räume teilen sich ein elegantes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper.
Der Abstellraum mit WM-Anschluss runden den gut durchdachten Wohntraum ab.

2 Tiefgaragenplätze (je € 27.000,-) sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und ergänzen so das hochwertige Wohnerlebnis.


Die perfekt durchdachte Wohnung überzeugt mit ihrer tollen Raumaufteilung und vielen Highlights:
- Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
- Per Funk steuerbare Sonnenschutz-Raffstores mit flexiblen Lamellen
- Klimaanlage optional
- Parkettböden Eiche Natur in Fischgrätoptik
- Fliesen/Feinsteinzeug in Bädern, WC, Abstellraum und teilweise Vorraum
- Bäder mit Walk-In und Regendusche
- Hochwertige sanitäre Ausstattung der Marke Laufen und Keuco oder gleichwertig
- Die Wohnung wird mit dem Schalterprogrammm Gira E2 oder gleichwertig ausgestattet

- Gesamtes INTERIEUR PAKET mit AUFPREIS möglich.

Auf Wunsch vor Baubeginn in Absprache möglich: Smart Home Package

Geplanter Baustart - Frühjahr 2024
Voraussichtliche Fertigstellung - Sommer 2025

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger.
Alle vorhandenen Bilder sind Visualisierungen, um Ihnen den bestmöglichen Eindruck unser Immobilie zu vermitteln. Das Interior Paket ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Details entnehmen Sie bitte der Bau- & Ausstattungsbeschreibung, welche wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen.

Wir beraten sie gerne persönlich

Caroline Iglseder-Jurikovszky

Immobilienberater

+43 664 2442907 | +43 664 2442907

salzburg@ferstl-immo.com

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