Wild-schöne Bergkulisse trifft zeitloses Architekturkonzept

8962 Gröbming

Die Lage

Am westlichen Ortsrand der Marktgemeinde Gröbming, nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt, liegt die insgesamt 9 Appartements umfassende Wohnanlage.
Die nach Süden hin ausgerichteten, überaus großzügigen Terrassen bieten nicht nur einen traumhaften Panoramablick auf die umgebende Naturlandschaft, sondern auch den idealen Platz für erholsame Stunden im eigenen Heim.
In unmittelbarer Nähe und somit innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar, befindet sich der von stattlichen Marktbürgerhäusern geprägte historische Ortskern von Gröbming, der etwas mehr als 3.000 Einwohner zählenden Marktgemeinde, die auch Verwaltungssitz der politischen Expositur Gröbming im Bezirk Liezen und nicht zuletzt Mitgliedsgemeinde der UNESCO-Welterbestätte „Kulturlandschaft Hallstatt-Dachstein/Salzkammergut“ ist.
Gröbming punktet nicht nur mit seiner sehr zentralen geographischen Lage, sondern auch mit einer mehr als intakten lokalen Kaufmannschaft und der damit eng verflochtenen Infrastruktur, was diese Gemeinde zu einem begehrten Wohn- und Firmensitz macht.

zimmer

3

Wohnfläche

90.00 m2

Badezimmer

1

Heizungsart

fussboden
pellet

Baujahr

2022

Energieausweis

HWB 40.40 kWh/m2

Gesamtpreis : EUR 431.000,-

Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Projektübersicht - Verfügbare einheiten

Objektnr. 2037_9 | 8962 gröbming

Wild-schöne Bergkulisse trifft zeitloses Architekturkonzept

zimmer: 3

Wohnfläche: 83m2

EUR 409.000,-

Die Ausstattung

Architektonisch punkten die Terrassenappartements Stoderstraße mit zeitloser Architektur, wobei sich die verwendeten Materialien wie Holz und Ziegel an die regionale Bautradition anlehnen und ebenso hohe Qualität wie Werthaltigkeit garantieren.

Das Projekt besteht aus einem zweigeschoßigen, versetzten Doppelhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten, wobei als Alleinstellungsmerkmal die überaus großzügigen Terrassen, die ein Ausmaß von bis zu knapp 65 m² erreichen, erwähnt werden müssen!

Die an die hauseigene Pellets-Anlage angeschlossene Fußbodenheizung, eine ökologische Bauweise und hochwertige Materialien schaffen ein exzellentes Raumklima.

Ein Aufzug sorgt für barrierefreies Erreichen der Wohnungen.

Die großzügig gestalteten Fenster und Glastüren bringen das beeindruckende Panorama in alle Wohnungen.

Das in den Hang integrierte Kellergeschoss beherbergt 9 Tiefgaragenplätze und ebenso viele Abstellräume.

Die Projektplanung erlaubt – je nach Baufortschritt und in Abstimmung mit dem Bauträger – Individualisierungen sowohl hinsichtlich der Planungsvorschläge als auch der Ausstattungen und ermöglicht somit auf die Bedürfnisse und den Geschmack der Käufer abgestimmte Lösungen in allen Wohnbereichen. Den Ankauf der gewünschten Wohnung vorausgesetzt, sind einmalige Umplanungsarbeiten im Kaufpreis enthalten!

TOP 01 (EG)
DieseWohnung befinden sich ganz im Westen des Gebäudes und stellt sich topographisch wie folgt dar:
Über den Vorraum gelangt man, vorbei am wohnungseigenen Abstellraum, in die durchaus großzügige Diele, über welche die beiden nach Westen hin orientierten Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, das separate WC sowie die Wohnküche zentral erschlossen sind. Von ebendieser Wohnküche aus gelangt man auf die rund 64 m² große Südterrasse, die einen imposanten Blick auf die umgebende Naturlandschaft freigibt.
Die großzügigen Terrassen bilden eine eigene Rückzugsoase mit besonderem Charme.

Wir beraten sie gerne persönlich

Gerald Stöckl

Immobilienberater

06604300697 |

salzburg@ferstl-immo.com

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