3-Zimmerwohnung in ruhiger und zentraler Lage

5700 Zell am See

Die Lage

Nur wenige Minuten fußläufig vom cityXpress sowie vom Stadtzentrum entfernt befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Zell am See.
Mitten in den Alpen liegt die international bereits bekannte, knapp 9.700 Einwohner große Bezirkshauptstadt Zell am See. Besonders in Verbindung mit Kaprun, dient sie einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Die Schmittenhöhe dient dabei mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade für vollstes Skivergnügen, die im Sommer in Form von Wanderwegen zu erkunden sind.
Weitere Besonderheit ist der Zeller See, der umringt von einer atemberaubenden Bergkulisse und mit Trinkwasserqualität zum Schwimmen oder zur Schifffahrt einlädt.
Kulturell bietet Zell am See ebenso unter anderem eine wunderschöne Altstadt und das neu errichtete Casino beim Grand Hotel, welches nahezu Wahrzeichencharakter bietet.

zimmer

3

Wohnfläche

79.00 m2

Badezimmer

1

Heizungsart

zentral
oel

Baujahr

1975

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtpreis : EUR 295.000,-

Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST Kaufpreis in Rechnung stellt.

Die Ausstattung

Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten befindet sich diese 3-Zimmerwohnung und überzeugt mit ihrem pragmatischen und doch durchdachten Grundriss. Sie umfasst rund 79m² und wurde in den Jahren 2013/2014 vollständig renoviert.

Über einen großzügigen Vorraum gelangt man in sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung, unter anderem in die Küche, in das Badezimmer mit Badewanne oder in das separate WC. Insgesamt befinden sich 2 Schlafzimmer in der Wohnung, wobei eines direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Die rund 16m² großer Loggia ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über ein Schlafzimmer zugänglich.
Für Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein extra Abstellraum im Erdgeschoss.

Die monatlichen Betriebskosten betragen rund € 520,-.
Vor dem Wohnhaus gibt es Parkplätze, welche von den Hausbewohnern je nach Verfügbarkeit benutzt werden können.
➔ Keine Zweitwohnsitznutzung oder touristische Vermietung erlaubt.

Wir beraten sie gerne persönlich

Andrea Pichler, M.A.

Immobilienberater

+43 676 313 7236 |

office@ferstl-immo.com

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