"Villa Natura 1" in Opatija

51410 Veprinac

Die Lage

Die Villen befinden sich an den Hängen des Učka-Berges oberhalb von Opatija auf 350-400 m über dem Meeresspiegel. Učka bietet eine Handvoll verschiedener sportlicher Aktivitäten: von Wandern, Klettern, Mountainbiken, Freifliegen bis hin zu zahlreichen Sportwettkämpfen und Rennen. Es gibt gepflegte Wander- und Radwege, Spazierwege und Promenaden, pädagogische Workshops und Programme für die Jüngsten mit der Möglichkeit einer professionellen Anleitung.
Der unterhalb liegende Ort Opatija liegt direkt am Meer und ist als kroatische Küstenstadt vor allem durch die wunderschönen Altbauten der zahlreichen Villen der Habsburg-Ära sehr bekannt und beliebt. An der Promenade genießt man nicht nur den herrlichen Blick auf die Stadt, sondern auch die Aussicht auf die benachbarten Inseln.
Opatija wird aufgrund seines ausgezeichneten touristischen Angebotes und seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten unter anderem auch noch als "das Nizza von Kroatien" bezeichnet.

Wohnfläche

400.00 m2

Grundstückfläche

1175.00 m2

Badezimmer

5

Parkplatz

4

Heizungsart

zentral
fussboden
solar
luftwp

Baujahr

2018

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtpreis : EUR 2.500.000,-

Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Projektübersicht - Verfügbare einheiten

Objektnr. 2096_1 | 51410 veprinac

"Villa Natura 3" in Opatija

zimmer: 0

Wohnfläche: 400m2

EUR 2.500.000,-

Die Ausstattung

Die „Villas Natura“ verbindet moderne Architektur, modernste Technik und luxuriöses Design. Aufgrund der Merkmale der Architektur, des umweltfreundlichen Baus, der fortschrittlichen Technologie, der Solarheizung und der Unterkunft in der Natur an der Grenze des Naturparks Učka wurden alle 5 Villen Natura Villas genannt. Die Villen erstrecken sich auf Grundstücken von 1.000 bis 1.200 m². Bei einer Wohnfläche von ca. 400 m² ist so Platz für 4-5 Schlafzimmer, wovon jedes einzelne mit einem eigenen Bad und einem Ankleideraum ausgestattet ist.

Diese schöne mediterrane Villa Nr. 1 ist aufgegliedert in:
UG: Hier befindet sich ein praktischer Fitnessbereich und eine gut ausgestattet Bar
EG: Auf dieser Ebene befindet sich der beheizte 12x6m große Pool und ist das Herzstück der Wohneinheit. Bitte beachten Sie, dass die Heizung lediglich zum Nachheizen in den Sommermonaten gedacht ist. Neben 3 Schlafzimmern mit jeweils einem Bad en suite und Ausgang auf die Terrasse ist noch genug Platz für die zeitlos und gut ausgestattete Küche mit Zugang zur überdachten Außenterrasse mit Grill und großem Essbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und 2 weiteren Zimmern, die sich unterteilen als „Spielzimmer“ mit einem Billardtisch und einem Wellnessbereich mit Jacuzzi, Bad und Sauna.
OG: Im oberen Stockwerk gibt es zwei weitere Schlafzimmer mit schönem Ausblick. Das eine Schlafzimmer hat einen Zugang auf den herrlichen Balkon und ein eigenes Badezimmer inklusive einer Badewanne. Das andere Schlafzimmer mit viel Tageslicht ist mit einem komfortablen Bad en suite ausgestattet.

Alle Räume sind hell und freundlich ausgestattet und wirken modern, großzügig und einladend. Der Wohlfühlfaktor wurde bei der Einrichtung sehr großgeschrieben, genauso wie die Funktionalität und Hochwertigkeit.

Im Garten gibt es zusätzlich noch einen Spielplatz für die jüngeren Gäste und genug Möglichkeit für Sitzplätze im Schatten.

Durch eine touristische Vermietung kann eine attraktive Rendite erzielt werden.
Die Immobilie wird ausgestattet und möbliert übergeben.

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir beraten sie gerne persönlich

Kevin Ferstl

Immobilienberater

+43(6542) 55710 | +43(664) 4237774

office@ferstl-immo.com

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