Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage

5671 Bruck an der Großglocknerstraße

Die Lage

Zwischen den beschaulichen Ortschaften St. Georgen und Hundsdorf liegt in sonniger Lage das wunderschöne Landhaus im Grünen. Nur 5 Autominuten von Bruck an der Großglocknerstraße und unweit des Zeller Sees lässt es sich hier angenehm und ruhig leben, ohne auf eine gute Anbindung zu den nächstgelegenen Orten zu verzichten.
Genießen Sie die Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker, Nahversorger etc.) ebenso wie den großartigen Erholungsfaktor durch das Wohnen im Grünen.
Die Gegend rund um den Zeller See verspricht sowohl im Sommer als auch im Winter viel Abwechslung, Spaß, Action und tolle Momente. Das Skigebiet Schmittenhöhe und der Kapruner Gletscher lassen jedes Wintersportlerherz höherschlagen. Auch Klettern, Mountainbiken und Wandern sind Sportarten, die direkt vor der Haustür starten können und für atemberaubende Erlebnisse sorgen können.

zimmer

5

Wohnfläche

211.26 m2

Grundstückfläche

849.00 m2

Badezimmer

2

Parkplatz

3

Heizungsart

zentral
elektro

Baujahr

1975

Energieausweis

HWB 96.00 kWh/m2

Gesamtpreis : EUR 830.000,-

Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST Kaufpreis in Rechnung stellt.

Die Ausstattung

Das gepflegte Anwesen im typisch österreichischen Stil überzeugt mit seinem idyllischen Garten, seiner rund 211 m² großen Wohnfläche und seinem vielfältigen Potenzial, Ihr perfektes Traumhaus zu werden.
Durch ein kleines Entree mit angrenzendem Gäste-WC zur Linken, gelangen Sie in den großen Vorraum, wo ein uriger Kachelofen Sie mit einer wohligen Wärme empfängt. Auch im großen Wohnbereich und im Essbereich, der an die Küche grenzt, kommen Sie in den Genuss dieser angenehmen Wärme. Die gemütliche Holzvertäfelung in der Küche und auch die Decke im Vorraum sorgen mit kleinen Spots in der Decke für angenehmes Licht.
Auf dieser Ebene, dem Erdgeschoss, befinden sich eine Küche mit einem dazugehörigen Abstellraum, ein großer Essbereich mit Sitzecke und ein großes Wohnzimmer. Die vielen und teils bodentiefen Fenster schaffen ein helles und gemütliches Raumgefühl. Sowohl vom Wohnzimmer als auch in der Küche gibt es eine Ausgangsmöglichkeit in den Garten und auf die Terrasse mit einer geschützten Sitzmöglichkeit. Genießen Sie absolute Privatsphäre im uneinsehbaren Garten.
Über das großzügige Stiegenhaus mit hochwertigen Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Während sich drei Schlafzimmer ein gemeinsames Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne mit Duschmöglichkeit teilen, gibt es im größten Schlafzimmer ein eigenes Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche. Von diesem Schlafzimmer und dem nebenan liegenden Raum gelangt man den schönen Holzbalkon, der über die gesamte Hausfront verläuft und einen wunderschönen Ausblick in die Natur bietet. Die Holzfensterläden auf der Gartenseite verpassen dem Haus eine ganz besonders tolle Optik.
Im Keller wartet noch eine kleine Sauna mit Duschmöglichkeit auf Sie. Der rund 20 m² vorgelagerte Raum könnte als Ruheraum gestaltet werden. Ebenfalls befinden sich im Untergeschoss noch ein Technikraum und ein sehr großer Waschraum.

Zum Haus gehören ebenfalls 2 private Pkw-Stellplätze und eine Garage.

Wir beraten sie gerne persönlich

Robert Ferstl

Immobilienberater

+43(6542) 55710 | +43(664) 5378545

office@ferstl-immo.com

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