Ruhig gelegene Doppelhaushälfte

5751 Maishofen

Die Lage

In Maishofen, im Ortsteil Mitterhofen liegt diese moderne Doppelhaushälfte in absolut ruhiger, idyllischer Lage. Eingebettet in herrlicher Natur verspricht die Immobilie traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt, die Ihnen beim Grillen auf der Terrasse zu Füßen liegt.
Ein kleines Juwel inmitten Pinzgauer Grasberge ist Maishofen, mit rund 3.500 Einwohnern im Bezirk Zell am See. Besonders die atemberaubende Natur prägt hier das Landschaftsbild. So können Wanderer die sanften Grasberge erkunden, während die schroffen Felsen des in der Nähe liegenden Steinernen Meeres das Herz der Kletterer höherschlagen lassen.
Auch Wintersportler kommen auf ihre Kosten. Stündlich fahren gratis Skibusse in die benachbarten Skigebiete. Auch Langlaufloipen, aufregende Rodelpisten und ausreichend Routen für Mountainbiker bieten vielfältige Auswahl an Sport- und Actionmöglichkeiten.

Der nächstgrößere Ort Zell am See ist nur 5 Autominuten von Maishofen entfernt und bietet mit seiner guten Infrastruktur zahlreiche Geschäfte, Nahversorger und Gastronomieangebote.

zimmer

5

Wohnfläche

199.21 m2

Grundstückfläche

609.00 m2

Badezimmer

2

Parkplatz

3

Heizungsart

fussboden
luftwp

Baujahr

2019

Energieausweis

HWB 35.70 kWh/m2

Gesamtpreis : EUR 1.200.000,-

Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Dieses moderne Raumwunder in idyllischer Lage ist ein wahres Familienparadies.
Über zwei Etagen erstrecken sich die rund 200 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Fenster und der Technikraum plus einen separaten Lagerraum.
An der großzügigen Garderobe vorbei gelangt man in den gemütlichen Wohn-Küchen-Essbereich, der mit einem hochwertigen Echtholzfußboden ausgestattet ist. Die großen Fenster und die praktische Schiebetür im Wohnbereich ermöglichen nicht nur einen traumhaften Blick in die Natur, sondern gestalten den Wohnbereich auch hell und freundlich.
Angrenzend an die offene Küche befinden sich eine Speisekammer und eine Möglichkeit für eine gut bestückte Essecke für mehrere Personen. Auch hier verschönern große Glasschiebetüren das Wohnfeeling und ermöglichen den Zugang zur großen südseitig gelegenen Terrasse. Hier befindet sich ein weiteres Highlight: eine fantastische Outdoor Küche. Die überdachte Kochzeile integriert einen Grill, eine Spüle sowie einige Aufbewahrungsmöglichkeiten. Durch den Heizstrahler an der Decke ist die Outdoor Küche auch für kühlere Temperaturen geeignet. Ein großer, frei stehender Esstisch komplettiert die Kochmöglichkeit im Freien.
Ein weiteres Zimmer steht ebenfalls im Erdgeschoss, das als wunderschönes Spielzimmer zur Verfügung. Mit einer eingezogenen Zwischenebene lädt der Raum zum Klettern und Toben ein. Durch die hohe Zimmerdecke wirkt der Raum trotz der Zwischenebene geräumig und einladend.
Im oberen Stockwerk befinden sich die Privaträume. Zentral von der Diele sind alle Räume erreichbar. Das Kinderzimmer ist wie im Erdgeschoss ein wahres Spieleparadies. Auch hier gibt es durch die hohe Zimmerhöhe eine zur Hälfte des Zimmers eingezogene zweite Ebene. Die so hinzugewonnene Fläche kann zum Beispiel als Kletter-, Spiel-, Sport- oder Lernbereich genutzt werden. Zusätzlich gibt es noch ein Wellnesszimmer mit Zugang zu einem Südbalkon und ein Gästezimmer. Für diese Räume gibt es ein Badezimmer mit separatem WC.
Das gemütliche Elternschlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Ostbalkon, wo Sie direkt am Morgen Ihren ersten Kaffee bei wunderschönem Blick auf die Bergwelt genießen können. Das eigene Badezimmer ist mit Badewanne und Walk-In Dusche ausgestattet. Die Kombination aus hochwertigen Holzelementen an Boden und Decke, gepaart mit schwarzen Metallelementen wie die Badarmaturen oder Türklinken schafft ein besonderes und modernes Wohlfühlgefühl.

Zu diesem Wohntraum gehören noch ein großer, eingezäunter Garten mit Holzklettergerüst für Kinder und ein Carport direkt angrenzend am Haus.

Wir beraten sie gerne persönlich

Robert Ferstl

Immobilienberater

+43(6542) 55710 | +43(664) 5378545

office@ferstl-immo.com

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