Unikat in traumhafter Panoramalage - Zweitwohnsitznutzung

5753 Saalbach

Die Lage

Dieses traumhafte und urige Chalet befindet sich in unmittelbarer Nähe des Skigebiets. Die Kohlmaisbahn ist fußläufig zu erreichen.
Atemberaubende Bergkulissen und unzählige Freizeit und Sportangebote machen Saalbach zu einem der beliebtesten Urlaubsziele für Aktiv-Urlauber. Der Skicircus Saalbach – Hinterglemm lädt mit 200 km bestens präparierten Pisten, 52 Liftanlagen und einer Flutlichtpiste zu größtem Skivergnügen ein. Abgerundet wird das Angebot durch Langlaufloipen und Rodelstrecken. Im Sommer verwandelt sich Saalbach zu einem Eldorado für Mountainbike Begeisterte. Wer die Bergwelt lieber zu Fuß entdecken möchte, auf den warten 400km Wanderwege.
Restaurants, Bars, Supermarkt und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Vom Haus sind es gerade einmal 400 Meter bis zur Kohlmaisbahn und in 600 Meter erreichen Sie den Ortskern von Saalbach

Wohnfläche

160.00 m2

Grundstückfläche

658.00 m2

Badezimmer

4

Parkplatz

6

Baujahr

1980

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtpreis : EUR 1.800.000,-

Provision: Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird eine Provision von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Eingebettet in einer malerischen Kulisse steht das im Jahr 1980, im traditionellen alpinen Baustil mit Alpindach, errichtete Chalet auf über 1000 Höhenmeter.

Auf dem 658m2 großen Grundstück finden 6 Pkw Platz zum Parken.
Über eine Treppe, entlang von Hecke und Sträucher, gelangt man auf die südseitig ausgerichtete Terrasse, die einen fantastischen Blick in die Bergwelt und das Glemmtal ermöglicht.
Das Haus mit seinen Holzbalken und -verkleidungen strahlt Gemütlichkeit aus und verspricht ein wohltuendes Raumklima.
Die Einrichtung, und die teils sehr alten Bauernmöbel werden mitverkauft und sind bereits im Preis inkludiert.
Über den Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele mit uriger Garderobe und einer Sitzecke.
In der großen Essküche ist viel Platz für gemütliche Zusammenkünfte mit der Familie und Freunden.
Im Wohnzimmer garantiert der traditionelle Kachelofen wohlig warme Winterabende im romantischen Ambiente.
Ein Bad mit WC sowie ein Abstellraum befinden sich auch noch auf der ersten Ebene.

Über die breite Holzstiege gelangt man auf die zweite Wohnebene, wo Sie 5 Zimmer, die sich alle als Schlafzimmer eignen, sowie 2 Bäder und ein Abstellraum erwarten.
Drei Schlafzimmer haben einen direkten Ausgang auf den Sonnenbalkon mit Blick in die Berge.
Im Keller ist ein Stüberl mit großem offenem Kamin eingerichtet.
In der Sauna lässt es sich nach einem ausgiebigen Skitag perfekt entspannen.
Ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie viel Stauraum sind auch vorhanden.

Die Immobilie wird mit einer offiziellen Zweitwohnsitz-Nutzung angeboten sowie teilmöbliert übergeben.

Wir beraten sie gerne persönlich

Robert Ferstl

Immobilienberater

+43(6542) 55710 | +43(664) 5378545

office@ferstl-immo.com

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