Eine seltene Gelegenheit! - Zweitwohnsitz in Saalbach

5753 Saalbach

Die Lage

Die Wohnung befindet sich im offiziellen Zweitwohnsitzgebiet von Saalbach-Hinterglemm und in unmittelbarer Nähe zur Skipiste. Das Salzburger „Home of Lässig“ – nicht umsonst genießt die rund 2.800 Einwohner Gemeinde Saalbach-Hinterglemm sowohl regional als auch international große Beliebtheit. Besondere Berühmtheit erlangt die Pistenwelt von Saalbach-Hinterglemm, die auf 200km bestens präparierten Pisten mit 52 Liftanlagen und einer Flutlichtpiste zu größtem Skivergnügen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch Langlaufloipen, Rodelstrecken und im Sommer durch Wanderwege und Radstrecken.
Ebenso beherbergt die Gemeinde alljährlich Veranstaltungen wie das „Snow Mobile Saalbach Hinterglemm“, dem „Harley-Davidson-Treffen“ oder „Rave On Snow“, um nur einige zu nennen.

zimmer

3

Wohnfläche

50.62 m2

Badezimmer

1

Heizungsart

zentral
oel

Baujahr

1973

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtpreis : EUR 347.500,-

Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST Kaufpreis in Rechnung stellt.

Die Ausstattung

In der Tat eine seltene Gelegenheit - ein offizieller Zweitwohnsitz in der beliebten Urlaubsregion Saalbach-Hinterglemm!
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und somit im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 19 Einheiten und umfasst rund 50m² Wohnfläche. Aufgrund der Dachschrägen in der Wohnung entstehen hier weitere 26m² Nutzfläche, welche bei der Wohnfläche noch nicht einberechnet wurden.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer kleinen Kochnische, einem Badezimmer mit WC sowie einem Wohnbereich und 2 Schlafzimmern.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein extra Abstellraum im selben Stockwerk.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Skikeller noch ein Hallenbad, welches aktuell aufgrund der derzeitigen Energiepreissituation nicht beheizt wird.

Diese Immobilie lässt Raum für Ihre eigenen Vorstellungen vom Ferien-Wohntraum. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wartet jedoch auf einen Käufer mit Vorstellungskraft, der das große Potential der Immobilie erkennt.

Geparkt werden darf gerne auf den allgemeinen Parkflächen des Wohnhauses, welche ausschließlich für Hauseigentümer bestimmt sind.

Wir beraten sie gerne persönlich

Andrea Pichler, M.A.

Immobilienberater

+43 676 313 7236 |

office@ferstl-immo.com

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