Sonniger Baugrund in top Panoramalage in Leutschach an der Weinstraße

8463 Leutschach

Die Lage

Leutschach an der Weinstraße ist die größte Weinbaugemeinde der Steiermark. Es gehört zu den wichtigsten Ortschaften des südsteirischen Weinbaugebietes und bietet nicht nur qualitativ hochwertige Weine, sondern auch heimisches Bier. Denn es ist zugleich auch das Zentrum des südsteirischen Hopfenanbaugebietes. Genau diese Vielseitigkeit zwischen Wein, Bier und dem bekannten steirischen Kürbiskernöl macht Leutschach an der Weinstraße so beliebt bei Einheimischen und Touristen.
Auf einer Seehöhe von 352 bis über 900 m verteilt sich eine abwechslungsreiche und intakte Landschaft mit gastfreundlichen, offenen Bewohnern. Besonders die vielen Weingüter und Buschenschankbetriebe entlang der Wanderwege machen ein gemütliches Spazieren und Wandern auch ohne Rucksack möglich. Die kulinarischen Genüsse sind weit über die Grenzen der Steiermark bekannt und genießen ein hohes Ansehen.
Ein breit gefächertes Angebot an Aktivitäten, wie zum Beispiel das idyllische Freibad, die Minigolf-Tour oder auch Sport- und Tennisplätze überzeugen Einheimische ebenso wie Gäste. Wer die Gegend mit dem Fahrrad erkunden möchte, den erwarten wunderschöne Radwege mit herrlichen Ausblicken in die satt grüne, von Weinreben geprägte Landschaft.
Leutschach befindet sich geografisch nur unweit der slowenischen Grenze und in ca. 30 Autominuten gelangt man in die gut erhaltene Altstadt von Maribor. Die steirische Landeshauptstadt Graz befindet sich rund 1 Autostunde entfernt.

Grundstückfläche

1871.00 m2

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtpreis : EUR 124.600,-

Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Ihre Lebensempfehlung: Ruhelage - angenehemes Klima - wunderschöne Landschaft

In sonniger Panoramahanglage in Leutschach an der Weinstraße, eingebettet in einem gepflegten Einfamiliensiedlungsumfeld, erschließt sich das traumhafte, trapezförmige Grundstück mit Blick auf die umliegenden Weinberge.

Der Zufahrtsweg "Franz-Josef-Plasch-Siedlung" ist ein Privatweg, den sich die Anrainer teilen.

Das Baugrundstück befindet sich in einem WA (Allgemeines Wohngebiet) Lt. Flächenwidmungsplan.

Die Bebauungsdichte für das angeführte Grundstück beträgt 0,1 bis 0,3 laut verordnetem Bebauungsplan Seitz.

Eine Baulandmobilisierung ("Bebauungsfrist") mit der Konsequenz "Investitionsabgabe" wurde für dieses Grundstück nicht festgelegt.
Ob als Grundstock für Ihr Eigenheim oder als Wertanlage - hier können Sie in Ihre Zukunft investieren.

Die Anschlussmöglichkeiten für Kanal, Wasser und Strom sind vor Ort vorhanden. (Plan vorhanden)

Wir beraten sie gerne persönlich

Caroline Iglseder-Jurikovszky

Immobilienberater

+43 664 2442907 | +43 664 2442907

salzburg@ferstl-immo.com

NEHMEN SIE KONTAKT MIT UNS AUF

    Möchten Sie Elite Member Mitglied werden? i JaNein

    NEHMEN SIE KONTAKT MIT UNS AUF

      Möchten Sie Elite Member Mitglied werden? i JaNein