Hotel mit 32 Betten + Erweiterungsmöglichkeiten & Eigentümerwohnung

5730 Mittersill

Die Lage

Das Alphotel befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Mittersill. Die Stadt Mittersill liegt in schönster Umgebung zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen. Somit kombiniert der Ort Mittersill landschaftliche und sportliche Highlights. Die nahezu um die Ecke liegenden berühmten Kitzbüheler Alpen sorgen mit rund 233 Pistenkilometern für viel Pistenvergnügen im Winter. Besonderes Highlight ist hierbei die Dreiseil-Umlaufbahn, mit der Sie die Streif in einem Zug erreichen können. Auch Langläufer, Kletterer, Wanderer und Mountainbiker kommen in dieser herrlichen Landschaft voll auf ihre Kosten. Die einzigartige alpine Erlebniswelt rund um den höchsten Gipfel Österreichs, dem Großglockner mit 3.798 m und weiteren unzähligen hohen Gipfeln bietet immer wieder neue Ausflugsziele und Erlebnisse. Bewundern Sie die schönsten Gletscher und tosenden Wasserfälle im Nationalpark.
Doch nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Mittersill einiges zu bieten. Genießen Sie traditionelle und kulturelle Feierlichkeiten ebenso wie entspannende Shopping-Erlebnisse in der Stadt. Denn trotz der Ernennung zur Stadt konnte sich der Ort seinen Charme als Bergstädtchen bewahren.
Die nächst größeren Städte wie Kitzbühel und Zell am See Kaprun befinden sind in 20 – 30 Autominuten unkompliziert erreichbar.
Die nächsten internationalen Flughäfen befinden sich in den Städten Salzburg und Innsbruck, die jeweils rund 2 Autostunden entfernt sind.

zimmer

10

Nutzfläche

937.00 m2

Grundstückfläche

1224.00 m2

Parkplatz

13

Heizungsart

zentral
fern

Baujahr

1968

Energieausweis

HWB 94.00 kWh/m2

Gesamtpreis : EUR 1.750.000,-

Provision: Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Dieses familiengeführte Hotel im gemütlich modernisierten Alpenstyle verfügt über insgesamt 10 Zimmer mit 32 Betten, die den Gästen zur Verfügung stehen. Alle Zimmer haben ein eigenes Bad mit Badewanne/Duschmöglichkeit und größenteils einem kleinen Vorraum für Gepäck etc.
Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, die warmen Holzverkleidungen sorgen für den typisch österreichischen Charme, der für Gemütlichkeit steht. Große Fenster sorgen zusätzlich für ein angenehmes Ambiente. Jedes Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Ausblick und viel frischer Bergluft.
Ein Wellnessbereich mit tradtioneller Sauna, Luis Trenker Infrarotkabine und Relaxliegen befinden sich im Keller.
Zur aktuell geführten Frühstückspension gehören neben den Gästezimmern im 1. und 2. OG auch noch weitere Räume. So sind im Erdgeschoss eine vollständig eingerichtete Küche, eine Bar mit Loungebereich, ein extra Frühstücksraum und ein Restaurant mit 40 Sitzplätze vorhanden. Im angrenzenden Garten gibt es sonnige Sitzmöglichkeiten, die den Gästen ebenfalls zur Verfügung stehen.
Im Dachgeschoss könnte man den Hotelbereich durch weitere Zimmer erweitern. Zurzeit wird dieses Geschoss als Wohnbereich für die Kinder der jetzigen Eigentümer genutzt.
Die in 2012 errichtete Eigentümerwohnung mit separatem Aufgang befindet sich in einem Anbau. Die große, überdachte Terrasse sorgt für entspannende Stunden bei frischer Bergluft. Die klare Trennung des Gästebereichs von den eigenen Räumen bietet mehr Privatsphäre und eine angenehme Trennung zwischen Arbeit und Privatleben.

Zum Hotel gehören außerdem eine Doppelgarage, ein Carport für 2 weitere Autos und 8 freie Pkw-Stellplätze.

die gesamte Wohn/Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss ca. 194 m2
1.Obergeschoss ca. 140 m2
2.Obergeschoss ca. 140 m2
Dachgeschossgrundfläche ca. 140 m2
Keller ca. 208 m2 (alle Räume inkl. Saunabereich von ca. 68m2)
Eigentümerwohnung ca. 55 m2
Garage ca. 60m2

Wir beraten sie gerne persönlich

Marielle Docter

Immobilienberater

+43 664 88 730 550 | +43 664 88 730 550

office@ferstl-immo.com

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