Erstbezug: Exklusive 2-Zimmerwohnung zum Wohlfühlen

5660 Taxenbach / Högmoos

Die Lage

In ruhiger Sonnenlage von Högmoos, einem Ortsteil von Taxenbach befindet sich diese Dachgeschosswohnung in einem neu errichteten Mehrparteienhaus. Reinste Bergluft und atemberaubende Naturkulissen zeichnen die Gemeinde Taxenbach mit rund 2.700 Einwohnern im Salzachtal aus.
Im Sommer bieten sich etliche Wander- und Radwege zum Erkunden der Natur an, im Winter warten die Skipisten der Hochalmbahn, sowie das Rodeln und Langlaufen.
Besonders in Taxenbach ist allen voran die Kitzlochklamm, die mit zahlreichen der Tropfsteinhöhle und der spektakulären Brücke großen Eindruck schindet.
Ebenso besonders ist das Ritual des Goldwaschens. Schätzungen zufolge sollen noch 120 Tonnen des Edelmetalls in der Goldberggruppe lagern, Grund genug, um an einem der drei Goldwaschplätze sein Glück zu versuchen.

zimmer

2

Wohnfläche

57.22 m2

Badezimmer

1

Parkplatz

1

Heizungsart

fussboden
luftwp

Baujahr

2022

Energieausweis

HWB 38.00 kWh/m2

Gesamtmiete : EUR 775,-

Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.

Projektübersicht - Verfügbare einheiten

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Die Ausstattung

Die Wohnungen Top 7 ist eine rund 57m² große 2-Zimmer-Wohnung und überzeugt mit einem raffinierten und doch pragmatischen Grundriss.

Ein Lift führt sie in Ihren Wohntraum, wo Sie über einen Vorraum in sämtliche weitere Räumlichkeiten gelangen. Das Herzstück der Wohnung ist ein rund 26m² großer und unglaublich heller Küchen-, Wohn- und Essbereich, welcher durch den gemütlichen Parkettboden besonders wohnlich wirkt. Eine Küche ist bereits in Planung. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Genießen Sie sonnige Stunden und einen tollen Ausblick auf die umliegenden Berge.

Die Wohnung verfügt neben einem Schlafzimmer noch über ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das WC ist separat. Die Sanitärausstattung basiert ausschließlich auf Markenprodukten wie Hans Grohe, Geberit oder Laufen.

Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die klimafreundlich über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage betrieben wird. Innen wie außen wurde bei der Bauweise des Projektes eines namhaften Bauträgers der Region großen Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und Funktionalität gelegt.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil.
1 Freistellparkplatz ist vorhanden und bereits im Mietpreis inkludiert.

Da es für die Betriebskosten aktuell noch keine Erfahrungswerte gibt, werden sie mit rund 3-4€/m² angenommen.

Wir beraten sie gerne persönlich

Andrea Pichler, M.A.

Immobilienberater

+43 676 313 7236 | +43 676 313 7236

office@ferstl-immo.com

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