Neubauprojekt Salamander - Penthouse Top 12

5632 Dorfgastein

Die Lage

Der Neubau genießt nicht nur ein schönes, idyllisches Umfeld im Grünen, sondern ist auch zentral gelegen. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit und kurzen Wege zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – alles ist in nur wenigen Gehminuten und ohne lästige Parkplatzsuche in greifbarer Nähe.

Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf. Umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und einer üppigen grünen Landschaft ist der Ort ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die lokale Gondelbahn einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht.
Doch auch im Sommer ist Dorfgastein ein liebens- und lebenswertes Fleckchen Erde. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen auf idyllischen Pfaden ein, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Mountainbiker finden hier ihr eigenes kleines Paradies mit unzähligen verschiedenen Strecken, die sich zugleich für Anfänger, aber auch für erfahrene Radprofis eignen.
Abseits der Aktivitäten in der Natur bietet das beschauliche Örtchen eine lebendige Gemeinschaft und gelebte Traditionen. Die Einheimischen heißen Besucher herzlich willkommen und bei traditionellen Festen sowie in den gemütlichen Gasthäusern lässt sich die regionale Kultur hautnah erleben.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Gasteiner Therme – ein Ort der Erholung mit seinen heilenden Thermalquellen. Dorfgastein – ein Ort, der zugleich mit spannenden und entspannenden Moment auf Sie wartet.

zimmer

5

Wohnfläche

121.20 m2

Badezimmer

1

Parkplatz

2

Heizungsart

fussboden
fern

Baujahr

2023

Energieausweis

HWB 29.00 kWh/m2

Gesamtpreis : EUR 789.500,-

Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Projektübersicht - Verfügbare einheiten

Objektnr. 2408_9 | 5632 dorfgastein

Neubauprojekt Salamander - Top 9

zimmer: 2

Wohnfläche: 43m2

EUR 239.500,-

Objektnr. 2408_13 | 5632 dorfgastein

Neubauprojekt Salamander - Penthouse Top 13

zimmer: 4

Wohnfläche: 113m2

EUR 748.500,-

Objektnr. 2408_10 | 5632 dorfgastein

Neubauprojekt Salamander - Top 10

zimmer: 2

Wohnfläche: 49m2

EUR 268.500,-

Objektnr. 2408_5 | 5632 dorfgastein

Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 5

zimmer: 2

Wohnfläche: 49m2

EUR 292.500,-

Objektnr. 2408_4 | 5632 dorfgastein

Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 4

zimmer: 2

Wohnfläche: 43m2

EUR 249.500,-

Objektnr. 2408_2 | 5632 dorfgastein

Neubauprojekt Salamander - Terrassenwohnung Top 2

zimmer: 3

Wohnfläche: 72m2

EUR 438.500,-

Objektnr. 2408_1 | 5632 dorfgastein

Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 1

zimmer: 3

Wohnfläche: 79m2

EUR 525.500,-

Objektnr. 2408_3 | 5632 dorfgastein

Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 3

zimmer: 3

Wohnfläche: 72m2

EUR 469.000,-

Die Ausstattung

In Dorfgastein erwartet Sie ein faszinierendes Neubauprojekt, das eine perfekte Symbiose aus zeitgemäßem Wohnen und dem Genuss der malerischen Schönheit der Alpen bildet. Dieses architektonische Juwel bietet insgesamt 13 exklusive Wohnungen, die sich auf vier Etagen verteilen. Das vielfältige Angebot an Wohnungsgrößen beginnt bei einem Wohnraum von 44 m² bis hin zu geräumigen 122 m². So wird jedem Lebensstil und Bedürfnis Rechnung getragen. Der Baubeginn erfolgte bereits. Die Fertigstellung des gesamten Komplexes ist voraussichtlich im Herbst 2024.

Eine der besonderen Vorzüge dieses Projekts sind die Erdgeschoss- und Untergeschosswohnungen, die mit privaten Gärten zwischen 37 und 133 m² Fläche ausgestattet sind. Alle anderen Wohnungen verfügen über einen Balkon und/oder eine Terrasse mit Größen von 10 bis 68 m². Diese idyllischen Außenbereiche bieten einen persönlichen Rückzugsort im Freien, um die angenehm alpine Luft und schöne, sonnige Momente zu genießen.

Fahrradabstellplätze sind ebenso vorhanden wie ein dazugehöriger privater Kellerraum pro Wohneinheit. Der Personenlift gewährt bequemen Zugang zu sämtlichen Stockwerken – von der Tiefgarage bis zum obersten Stockwerk. Für Kinder gibt es einen liebevoll gestalteten Spielplatz, der ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien bietet.

Die Wohnung Top 12 ist eine Dachgeschosswohnung, die sich mit ihrer großen Balkonfläche von 65 m² perfekt für Frischluftgenießer und Sonnenanbeter eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² verfügt sie über 3 Schlafzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer, eine angenehm große Küche mit angegliedertem Abstellraum und Balkon, ein Badezimmer, ein separates WC und einen herrlichen Wohnraum mit wunderschöner, umlaufender Terrasse in westlicher Ausrichtung. So können Sie nach einem arbeitsreichen Tag die warme Abendsonne und einen idyllischen Sonnenuntergang im Freien genießen. Ausreichend Platz für bequeme Loungemöbel ist ebenfalls vorhanden.

Diese Wohnanlage besticht nicht nur durch individuelle Wohneinheiten, sondern auch durch durchdachte Gemeinschaftseinrichtungen, die den Lebensstandard erhöhen. Ein eigener Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung, um den Alltag zu erleichtern.

Die Preisliste der Wohnungen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen, um Ihnen einen transparenten Überblick zu bieten. Diese Wohnmöglichkeiten in Dorfgastein vereinen modernen Wohnkomfort mit der natürlichen Schönheit der Umgebung und bieten eine lebenswerte Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch aktive Erholung ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Lebensqualität und Alpenidylle verschmelzen.

Zu jeder Einheit gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Visualisierungen und das Interior-Konzept dienen nur zur Vorstellung des Projektes. Die Immobilie wird schlüsselfertig ohne Einrichtung übergeben.
Ein Tiefgaragenplatz kann für 24.500 € zusätzlich erworben werden.

Wir beraten sie gerne persönlich

Robert Ferstl

Immobilienberater

+43(6542) 55710 | +43(664) 5378545

office@ferstl-immo.com

NEHMEN SIE KONTAKT MIT UNS AUF

    Möchten Sie Elite Member Mitglied werden? iJaNein

    NEHMEN SIE KONTAKT MIT UNS AUF

      Möchten Sie Elite Member Mitglied werden? iJaNein