Licht.Raum.Leben - 4-Zimmer Penthouse am Almkanal - TOP 6

5020 Salzburg

Die Lage

In einer ruhigen Wohnsiedlung in Gneis mit Ausblick auf den herrlichen Almkanal wird der Bau dieses erstklassigen Neubauprojekts realisiert. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt ein praktischer Spar Supermarkt. Den erholsamen Leopoldskroner Weiher erreicht man bequem per Fahrrad in etwa 5 Minuten.
Der Stadtteil Gneis ist geprägt von ländlicher Umgebung und bietet eine schöne, natürliche Umgebung. Viele urige Bauernhöfe und satte grüne Wiesen verschönern Gneis ebenso wie attraktive Einfamilienhäuser und große Gärten. Eingebettet zwischen der beliebten und teuren Wohngegend von Leopoldskron und dem Villenviertel Morzg, genießt Gneis einen herrlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg. Wer gerne in der Natur lebt, der wird den nahe gelegenen herrlichen Almkanal und den malerischen Leopoldskroner Weiher ganz besonders zu schätzen wissen.

zimmer

4

Wohnfläche

148.71 m2

Badezimmer

3

Parkplatz

2

Heizungsart

fussboden

Baujahr

2024

Energieausweis

HWB in Arbeit

Gesamtpreis : EUR 2.395.000,-

Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Projektübersicht - Verfügbare einheiten

Objektnr. 2410_4 | 5020 salzburg

LEBENSQUELLE- 2-Zimmer Wohnung mit Balkon am Almkanal - TOP 4

zimmer: 2

Wohnfläche: 56m2

EUR 655.000,-

Objektnr. 2410_1 | 5020 salzburg

LEBENSKRAFT- 4-Zimmer Gartentraum am Almkanal -TOP 1

zimmer: 4

Wohnfläche: 122m2

EUR 1.595.000,-

Objektnr. 2410_3 | 5020 salzburg

PURE ENERGIE - 3-Zimmer Etagenwohnung mit 2 Balkone -TOP 3

zimmer: 3

Wohnfläche: 97m2

EUR 1.190.000,-

Objektnr. 2410_5 | 5020 salzburg

2-Zimmer Juwel mit Balkon am Almkanal - TOP 5

zimmer: 2

Wohnfläche: 57m2

EUR 677.000,-

Objektnr. 2410_2 | 5020 salzburg

Exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung am Almkanal - TOP 2

zimmer: 3

Wohnfläche: 76m2

EUR 982.000,-

Die Ausstattung

La Bellezza - der Platz der grenzenlosen Lebensqualität: Das Zuhause als absoluter Lieblingsplatz. Wasser als Element der Ruhe, die eigenen vier Wände für die Geselligkeit mit lieben Menschen und die grüne Natur für die Entspannung vom stressigen Alltag. Das bietet Ihnen unser modernes Neubauprojekt in einer der schönsten Lagen Salzburgs.

In ruhiger und dennoch zentraler Lage der beliebten Mozartstadt entsteht ein exklusives und unvergleichliches Wohnprojekt. Wir freuen uns Ihnen unsere sieben hochwertigen Wohneinheiten direkt am idyllischen Almkanal präsentieren zu dürfen. Auf außergewöhnliche Weise wird hier luxuriöses Wohnen mit der unvergleichlichen Schönheit der Natur und zugleich der urbanen Lebensqualität Salzburgs vereint. Tauchen Sie mit uns ein in die Welt dieses exquisiten Wohnprojekts und entdecken Sie, warum diese Adresse zu den begehrtesten in der Stadt gehören wird.
Zu jeder Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Ebenso können der allgemeine Wasch- und Trockenraum, die Fahrradabstellplätze sowie die Tiefgarage und der Personenaufzug in die jeweilige Etage genutzt werden.

Top 06 – Penthouse der Spitzenklasse am Almkanal

In diesem beeindruckenden Penthouse wurde weder an Qualität noch an Platz gespart.
Diese exklusive Residenz ist bequem über den Aufzug (DG) von der Tiefgarage aus erreichbar. Sofort fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Die Panoramaterrasse mit ihrer natürlichen Umgebung lädt zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit, das reizvolle Indoor-Outdoor-Living zu genießen.
Die geräumige Wohnung von etwa 149 m² bietet einen nahtlosen Übergang nach draußen auf die ca. 133 m² große Terrasse mit herrlichem Blick auf den Untersberg oder den Almkanal. Hier kann man entspannen und die Natur genießen.
Das hochwertige Wohnkonzept umfasst einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit einer offenen Wohnküche (55 m²) der einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet.
Die Wohnung verfügt über einen eleganten Hauptschlafzimmer (22 m²) mit Zugang zur Terrasse und ein gut gestaltetes Badezimmer en suite. Das zweite Schlafzimmer (13 m²) hat auch ein eigenes Badezimmer en suite. Ein praktischer Abstellraum und eine Gästetoilette sorgen für Komfort im Alltag.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen abgetrennten Gäste- oder Bürobereich im 1. OG mit eigenem Badezimmer.
Raumhöhe DG: 2,80 m
Raumhöhe OG: 2,70 m
Zu jeder Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Ebenso können der allgemeine Wasch- und Trockenraum, die Fahrradabstellplätze sowie die Tiefgarage und der Personenaufzug in die jeweilige Etage genutzt werden.

Hochwertige Innenausstattung:
-Hochwertige Echtholzböden
-hohe Innentüren
- hochwertige Bäder
-zentrale Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
-Elektrische Raffstore mit Fernbedienung
-Smart-Home Anbindung über KNX-Bussystem
-Video-Gegensprechanlage
-Kunststoff-Alu Fenster mit Isolierverglasung
-u.v.m.

Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Das Interieur ist nicht inkludiert.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Abwicklung erfolgt nach BTVG.

Geplanter Baustart: Herbst 2024
Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2025

Wir beraten sie gerne persönlich

Caroline Iglseder-Jurikovszky

Immobilienberater

+43 664 2442907 | +43 664 2442907

salzburg@ferstl-immo.com

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