Design trifft Natur! Luxuriöses Einfamilienhaus am Fuße der Steinplatte

6384 Waidring

Die Lage

Eingebettet inmitten einer traumhaften Alpenkulisse liegt diese außergewöhnliche Immobilie in einer idyllischen Lage von Waidring. Nur ein Katzensprung entfernt können Sie die örtlichen Annehmlichkeiten des idyllischen Ortes mit seinen rund 2000 Einwohnern genießen.
Das schnee- und sonnenverwöhnte Waidring befindet sich am Anfang des Pillerseetals mit seinen herrlichen Ausflugszielen. Eingebettet zwischen der Steinplatte, den Loferer Steinbergen und mitten in den Kitzbüheler Alpen verfügt das Pillerseetal nicht nur über unzählige Möglichkeiten, die herrliche Natur beim Wandern, Radfahren oder Klettern zu erkunden, sondern sich auch an der klaren frischen Luft zu erholen. Für die nötige Abkühlung sorgt ein Sprung in einen der Badeseen mit Trinkwasserqualität.
Hier gibt es viel zu erleben, aber es ist auch eine Region für echte Genießer. Im Sommer wie im Winter locken die idyllischen Almlandschaften mit ihren urigen Hütten zum Einkehren und Speisen.
Waidring verfügt ebenso über eine gute Anbindung. Zum Grenzort Lofer sind es nur rund 10 Autominuten, das gewährleistet über das Kleine Deutsche Eck eine optimale Ost–West-Verbindung innerhalb Österreichs.
Nach Kitzbühel sind es ca. 30 Minuten. Nach Salzburg/Flughafen ca. 1 Stunde per Auto.

zimmer

5

Wohnfläche

240.00 m2

Grundstückfläche

900.00 m2

Badezimmer

3

Parkplatz

4

Heizungsart

fussboden
luftwp

Baujahr

2023

Energieausweis

HWB 45.20 kWh/m2

Gesamtpreis : EUR 2.485.000,-

Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Ausstattung

Koffer packen - Einziehen!

Dieses 2023 erbaute Einfamilienhaus im Bauhausstil befindet sich in herrlich naturnaher Lage am Rande Waidrings und bietet mit seiner modernen Architektur ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der traumhafte Bergpanoramablick, der offene Grundriss, hochwertige Materialien sowie ihre ruhige, sonnenexponierte Lage direkt am Grünland machen dieses Haus zu einem echten Juwel.
Bei einer Wohnfläche von ca. 240 m² erreicht man über das helle, einladende Entrée den offen gestalteten Wohn-/Essbereich.
Die offene Küche bietet nicht nur hochwertige Markengeräte der Firma Siemens, sondern punktet auch mit einem fantastischen Blick ins Grüne und dem stylischen Wasserdampfkamin, der sowohl von der Küche als auch von der angrenzenden Essenstafel sichtbar ist. Er sorgt in modernem Design für Wärme und Gemütlichkeit. Von der zentralen, hellen Profiküche mit großer Kochinsel gelangt man in eine geräumige Nebenküche, die sich ideal zur Essensvorbereitung und als Vorratsraum eignet.
Das angrenzende Wohnzimmer wirkt durch die durchgängig bodentiefe Fensterfront luftig, offen und leicht. Die große, teilweise überdachte Terrasse mit einer voll ausgestatteten Edelstahl-Outdoorküche offenbart einen imposanten Blick in die weitläufige Bergwelt bis spät in den Abend.
Auf dieser Ebene befinden sich neben dem Gäste-WC, der Garderobe und dem Hauswirtschaftsraum ein mit maßgefertigten Tischlereinbauten separates, geräumiges Ankleidezimmer mit ca. 23 m² .
Eine ästhetische, mit LED-Licht gestaltete Designertreppe führt in die obere Etage. Die insgesamt drei geräumigen Schlafzimmer, mit jeweils hochwertigen Einbauschränken und einem Bad en suite ausgestattet, bieten viel Platz für Komfort und Privatsphäre. Über den Master Bedroom gelangt man zusätzlich auf einen nach Westen ausgerichteten, teilweise überdachten Balkon. Das Ankleidezimmer ist nicht nur ein Traum für Frauen mit seinen bodentiefen Vitrinen für außergewöhnliche Taschen, sondern auch für Männer bietet es angenehm viel Stauraum für edle Anzüge und Hemden.
Die Badezimmer verfügen zusätzlich über eigene Wandheizungen für Handtücher.
Das Haus ist hochwertig möbliert, ausgestattet mit großen Feinsteinfliesen, Raffstores, KNX-Smart-Home-System, Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe und vielem mehr.
Für den Fuhrpark stehen ein Doppelcarport mit einem Starkstromanschluss für 2 E-Autos sowie 2 Stellplätze im Freien zur Verfügung. Ein weiterer Abstellraum runden das Immobilienangebot ab.
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und nach Absprache kurzfristig verfügbar.
Sie wird komplett möbliert verkauft.

Ausstattung im Überblick:
- modernes, hochwertig möbliertes Einfamilienhaus im unverwechselbaren Wohndesign
- Baujahr 2023
- offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Wasserdampfkamin
- Profi- und Nebenküche mit Markengeräten von Miele, Siemens und Liebherr
- 3 Schlafzimmer jeweils mit einem Bad en suite und Tischlereinbauten
- Entrée mit begehbarer Garderobe und Gäste-WC
- Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken
- perfekt ausgestatteter Hauswirtschaftsraum
- ca. 75 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit professioneller Edelstahl-Outdoorküche mit Gas
- schön angelegter, großer Garten
- bodentiefe Fensterfronten
- großflächige Feinsteinfliesen und Holzdielenböden
- energieeffiziente Beheizung mit Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Raffstores
- KNX- Smart Home System
- Doppelcarport mit Starkstromanschlüsse für 2 E-Autos
- 2 Stellplätze im Freien

Zusätzlich zum Kauf würde der Eigentümer die Immobilie auch als Mieter übergangsweise "mieten".

Wir beraten sie gerne persönlich

Claudia Brede

Immobilienberater

+43 676 3655452 |

office@ferstl-immo.com

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